エンゼルハイム小禄
沖縄県那覇市田原3丁目1-1 | 築36年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.7万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、9年間で14.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,271万円です。4LDKが最も高く平均3,506万円、3LDKは平均3,271万円です。
3LDK
3,271万
9件
4LDK
3,506万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,271万 | 2,692万 | 4,306万 |
| 4LDK | 7件 | 3,506万 | 2,300万 | 4,130万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
33.1万/㎡
4-7階
10件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.46m² ～ 90.20m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小禄駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立小禄小学校
中学校
那覇市立金城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム小禄 | 1990 | 25戸 | 25.3万 | 2,280万 |
| ワイズガーデン小禄駅前 | 2013 | 15戸 | 52.8万 | 3,480万 |
| ラヴィシェール小禄駅前 | 2021 | 38戸 | 77.0万 | 2,580万 |
| ライオンズシティ金城 | 1999 | 28戸 | 52.5万 | 3,480万 |
| ウエストヒル21田原 | 2001 | 20戸 | 31.7万 | 2,680万 |
| リリーベル金城サーモス | 2006 | 49戸 | 56.4万 | 4,498万 |
| レーヴグランディ小禄金城 | 2018 | 27戸 | 66.2万 | 5,050万 |
| パークヒルズタートルマンション | 1997 | 28戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| ウエストヒル21 | 1999 | 32戸 | 38.0万 | 2,880万 |
| ウィングシャトー小禄公園前 | 2010 | 15戸 | - | - |
| ワイズエステムコート小禄金城 | 2022 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.9万 | 27.7万 | 29.2万 | - | - | 25.3万 |
| 3LDK | 29.7万 | - | 29.2万 | - | 34.3万 | 33.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,360万 | 33.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,360万 | 33.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,360万 | 33.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,360万 | 33.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 29.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 29.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,598万 | 28.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 30.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。