ライオンズシティ金城
沖縄県那覇市金城5丁目5-5 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.2万/㎡から2024年は52.5万/㎡へ、7年間で33.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン 57.9万円/㎡
補正係数 ×1.076
補正係数 ×1.076
代表面積 67.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均3,991万円です。3LDKが最も高く平均4,114万円、４ＬＤＫは平均3,300万円です。
４ＬＤＫ
3,300万
5件
３ＬＤＫ
3,991万
8件
3LDK
4,114万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,300万 | 2,631万 | 3,765万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,991万 | 2,731万 | 5,927万 |
| 3LDK | 7件 | 4,114万 | 3,511万 | 4,920万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
53万/㎡
4-7階
5件
49.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市金城5丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.31m² ～ 79.30m² |
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小禄駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立金城小学校
中学校
那覇市立金城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ金城 | 1999 | 28戸 | 52.5万 | 3,480万 |
| ラヴィシェール小禄駅前 | 2021 | 38戸 | 77.0万 | 2,580万 |
| リリーベル金城サーモス | 2006 | 49戸 | 56.4万 | 4,498万 |
| レーヴグランディ小禄金城 | 2018 | 27戸 | 66.2万 | 5,050万 |
| ウエストヒル21 | 1999 | 32戸 | 38.0万 | 2,880万 |
| エンゼルハイム小禄 | 1990 | 25戸 | 25.3万 | 2,280万 |
| ワイズガーデン小禄駅前 | 2013 | 15戸 | 52.8万 | 3,480万 |
| ワイズエステムコート小禄金城 | 2022 | 13戸 | - | - |
| エンゼルハイム小禄金城 | 1997 | 17戸 | 45.3万 | 3,680万 |
| ウエストヒル21田原 | 2001 | 20戸 | 31.7万 | 2,680万 |
| コートヴィレッジ山下町 | 1991 | 32戸 | 24.9万 | 1,850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 44.5万 | 53.4万 | 54.2万 | 54.1万 | 52.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,298万 | 54.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。