総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›沖縄県›那覇市›松尾›ミルコマンション県庁前

ミルコマンション県庁前

沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 | 築10年 | 54戸

推定相場
ミルコマンション県庁前
最新データ 2025年12月
売買14件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（46.5万円）を24.4%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を23.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.1万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、8年間で7.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

25万22万19万16万13万
2016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,900〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
57.2〜95.3万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×1.349
代表面積 71.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 460件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均5,313万円です。3LDKが最も高く平均5,313万円、４ＬＤＫは平均4,184万円です。
３ＬＤＫ 7件 4,589万円
４ＬＤＫ 3件 4,184万円
2LDK 4件 4,917万円
3LDK 9件 5,313万円
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 7件 4,589万 4,006万 5,115万
４ＬＤＫ 3件 4,184万 2,728万 5,365万
2LDK 4件 4,917万 4,732万 5,240万
3LDK 9件 5,313万 4,592万 6,712万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.9万円で、1-3階（62.5万円）と比べて1.4万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 62.5万/㎡ 3件
4-7階 68.7万/㎡ 7件
8階以上 63.9万/㎡ 4件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市松尾1丁目19-20
築年月2016-06（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数54戸
専有面積62.77m² ～ 80.99m²
管理会社琉信ハウジング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
県庁前駅
ゆいレール
徒歩6分

学区情報

小学校
那覇市立開南小学校
中学校
那覇市立上山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミルコマンション県庁前 2016 54戸 57.8万 4,680万
ロイヤルマンション県庁前 1981 37戸 44.4万 2,180万
アーバンパレット県庁前 2000 30戸 41.7万 3,980万
ウィングシャトー泉崎エテルノ 2022 15戸 - -
ソーワピア泉崎 1982 16戸 - -
大建ハーバービューマンション 1985 46戸 28.1万 2,180万
ローズマンション泉崎 1981 23戸 23.4万 1,380万
ファミール泉崎ハーバービュー 1990 42戸 - -
ワイズエステムコートThe Okinawa 県庁前 2027 48戸 - -
ライオンズマンションハーバービュー 1985 14戸 45.9万 2,980万
ハーバービューマンション 1985 14戸 - -

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 2件
4,000〜5,000万 8件
5,000〜7,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り2017201920202021202320242025
2LDK - - 69.3万 - - 69.2万 60.9万
3LDK - 59.7万 63.3万 58.7万 69.8万 68.2万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 4,680万 57.79万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 5,180万 63.96万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,690万 70.94万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,690万 69.22万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,300万 65.44万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,380万 78.78万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,500万 63.19万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.72万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,800万 71.62万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.74万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.32万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,350万 69.3万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.67万/㎡
2017年9月 4〜6階 ー 65㎡〜 4,480万 66.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額172,333円。4LDKなら月額230,000円が相場です。
2LDK 158,111円 148,000〜165,000円
3LDK 172,333円 150,000〜180,000円
4LDK 230,000円 230,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 2件
15〜20万 22件
20〜30万 2件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,387円/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,387円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,387円/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,527円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,527円/㎡
2021年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 230,000円 2,262円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,248円/㎡
2020年11月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 230,000円 2,262円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,099円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,527円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,527円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,976円/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 153,000円 2,294円/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,219円/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 158,000円 2,369円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,527円/㎡
2016年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,399円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,527円/㎡
2016年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,435円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,527円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,457円/㎡
2016年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,474円/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 163,000円 2,405円/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 163,000円 2,443円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,247円/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,184円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。