サントピア三原
沖縄県那覇市三原3丁目12-16 | 築37年 | 18戸
推定相場
サントピア三原
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（45.9万円）より36.2%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より37.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
27.3〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.644
代表面積 64.85㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・5件）で、平均2,794万円です。3LDKが最も高く平均2,794万円、１Ｋは平均1,034万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,224万 | 1,831万 | 2,703万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,824万 | 577万 | 2,308万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,146万 | 918万 | 1,374万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,392万 | 1,694万 | 3,090万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,034万 | 961万 | 1,107万 |
| 3LDK | 5件 | 2,794万 | 2,430万 | 3,307万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市三原3丁目12-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
真和志小学校(
中学校
石田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア三原 | 1989 | 18戸 | 29.3万 | 1,898万 |
| マンションエデン三原 | 1984 | 49戸 | - | - |
| ウィンズ三原 | 1997 | 23戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション繁多川 | 1991 | 16戸 | 34.7万 | 1,899万 |
| コートヴィレッジ三原大石通り | 2006 | 15戸 | 41.4万 | 3,170万 |
| グランシャトレ繁多川 | 1989 | 16戸 | 27.5万 | 2,990万 |
| メゾン石田 | 1985 | 5戸 | - | - |
| ミルコマンション三原大石通り | 2011 | 23戸 | 52.9万 | 3,499万 |
| サントピア識名 | 1996 | 15戸 | 36.7万 | 2,300万 |
| ミルコマンション三原サンライズ | 2022 | 62戸 | 73.9万 | 4,680万 |
| 寄宮市街地分譲住宅 | 1975 | 144戸 | 16.8万 | 920万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 29.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 29.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 29.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 27.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。