ウィンズ三原

沖縄県那覇市三原3丁目12-20 | 築29年 | 23戸

推定相場

ウィンズ三原

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.8万/㎡から2019年は25.5万/㎡へ、3年間で8.6%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均3,022万円です。4LDKが最も高く平均3,022万円、３ＬＤＫは平均2,117万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,117万

4LDK

4件

3,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,117万	822万	2,976万
4LDK	4件	3,022万	2,270万	3,784万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市三原3丁目12-20
築年月	1997-05（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	23戸
専有面積	58.16m² ～ 83.04m²
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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繁多川入口バス停駅

徒歩3分

🚉

安里駅

ゆいレール

徒歩17分

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牧志駅

ゆいレール

徒歩22分

学区情報

小学校

那覇市立真和志小学校

中学校

那覇市立石田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンズ三原	1997	23戸	25.4万	1,480万
マンションエデン三原	1984	49戸	-	-
サントピア三原	1989	18戸	29.3万	1,898万
ライオンズマンション繁多川	1991	16戸	34.7万	1,899万
グランシャトレ繁多川	1989	16戸	27.5万	2,990万
メゾン石田	1985	5戸	-	-
サントピア識名	1996	15戸	36.7万	2,300万
寄宮市街地分譲住宅	1975	144戸	16.8万	920万
ライオンズマンション繁多川第2	1993	31戸	32.9万	1,899万
コートヴィレッジ三原大石通り	2006	15戸	41.4万	3,170万
コートヴィレッジ繁多川	1988	23戸	37.0万	2,180万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019
4LDK	28.0万	21.6万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.45万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.25万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,900万	22.89万/㎡
2016年8月	中層	ー	75㎡〜	2,180万	27.4万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.69万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。