ニューシティーマキシ

沖縄県那覇市牧志2丁目13-13 | 築42年 | 10戸

推定相場

ニューシティーマキシ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2017年は19.6万/㎡へ、3年間で5.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・6件）で、平均1,635万円です。ーが最も高く平均3,301万円、１Ｋは平均862万円です。

ー

2件

3,301万

１ＬＤＫ

4件

1,365万

１ＤＫ

3件

1,102万

１Ｋ

2件

862万

２ＤＫ

6件

1,635万

オープンフロア

2件

2,350万

２ＬＤＫ

2件

1,488万

3LDK

3件

2,165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,301万	3,205万	3,396万
１ＬＤＫ	4件	1,365万	801万	2,300万
１ＤＫ	3件	1,102万	1,052万	1,145万
１Ｋ	2件	862万	727万	996万
２ＤＫ	6件	1,635万	697万	2,703万
オープンフロア	2件	2,350万	2,232万	2,467万
２ＬＤＫ	2件	1,488万	878万	2,098万
3LDK	3件	2,165万	1,688万	2,430万

階数別の㎡単価

1-3階

19.3万/㎡

3件

4-7階

17.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	沖縄県那覇市牧志2丁目13-13
築年月	1984-01（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	83.58m² ～ 83.58m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牧志駅

ゆいレール

徒歩6分

学区情報

小学校

那覇市立那覇小学校

中学校

那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューシティーマキシ	1984	10戸	19.6万	1,798万
ライオンズマンション牧志第2	1984	28戸	37.4万	1,649万
パラティーノ牧志	2002	22戸	40.4万	2,900万
ライオンズシティ牧志	2002	53戸	53.5万	4,150万
ライオンズマンション牧志第3	1984	28戸	32.0万	1,798万
グランドパレス牧志センターコート	2015	39戸	57.4万	3,980万
パークナード那覇美栄橋	2025	41戸	92.5万	6,380万
タカラマンションマキシー1	1984	94戸	37.3万	1,550万
コートヴィレッジ牧志	1998	25戸	46.9万	2,500万
プレサンスロジェ牧志レーヴ	2012	56戸	67.7万	5,280万
稲和マンション	1984	18戸	29.0万	1,680万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017
3LDK	-	15.7万	19.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年11月	高層	3LDK	90㎡〜	1,798万	19.59万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.81万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.52万/㎡
2014年7月	低層	ー	80㎡〜	1,680万	20.11万/㎡
2014年5月	低層	ー	80㎡〜	1,780万	21.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。