サントピア石田ヒルズ
沖縄県那覇市繁多川5丁目7-6 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2023年は38.3万/㎡へ、8年間で33.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.9万円/㎡
レンジ
42.3〜63.4万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.917
補正係数 ×0.917
代表面積 78.47㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均3,610万円です。4LDKが最も高く平均3,610万円、３ＬＤＫは平均2,910万円です。
３ＬＤＫ
2,910万
2件
４ＬＤＫ
3,330万
3件
3LDK
3,323万
2件
4LDK
3,610万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,910万 | 2,885万 | 2,934万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,330万 | 3,237万 | 3,434万 |
| 3LDK | 2件 | 3,323万 | 2,925万 | 3,720万 |
| 4LDK | 5件 | 3,610万 | 3,286万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.55m² ～ 81.23m² |
| 分譲会社 | 琉信 琉信ハウジング |
| 施工会社 | 大城組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立識名小学校
中学校
那覇市立石田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア石田ヒルズ | 2002 | 39戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| ミルコマンション那覇繁多川シティビュー | 2026 | 24戸 | - | - |
| Fステージ繁多川 | 2001 | 42戸 | 39.9万 | 3,198万 |
| コートヴィレッジ繁多川 | 1988 | 23戸 | 37.0万 | 2,180万 |
| 繁多川高台マンション | 1981 | 9戸 | - | - |
| ワイズエステムコート繁多川 | 2020 | 39戸 | 66.6万 | 4,080万 |
| いしだ丘マンション | 1976 | 6戸 | - | - |
| メゾン石田 | 1985 | 5戸 | - | - |
| グランシャトレ繁多川 | 1989 | 16戸 | 27.5万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション繁多川第2 | 1993 | 31戸 | 32.9万 | 1,899万 |
| ライオンズマンション繁多川 | 1991 | 16戸 | 34.7万 | 1,899万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 72.51㎡ | 50.9万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | - | - | 38.3万 |
| 4LDK | - | 36.0万 | 34.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,960万 | 37.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 28.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。