コーポラス首里山川台
沖縄県那覇市首里山川町1丁目43 | 築41年 | 14戸
推定相場
コーポラス首里山川台
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（45.9万円）より70.3%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より70.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
28.9〜48.1万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.681
代表面積 68.28㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,681万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,321万円、3LDKは平均1,681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,321万 | 3,531万 | 5,110万 |
| 3LDK | 2件 | 1,681万 | 1,215万 | 2,146万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里山川町1丁目43 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
儀保駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城西小学校
中学校
那覇市立首里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラス首里山川台 | 1985 | 14戸 | 13.6万 | 930万 |
| マンション山川 | 1973 | 20戸 | 148.5万 | 4,900万 |
| グランシャトレ首里 | 1992 | 36戸 | 51.2万 | 2,780万 |
| サントピア首里城西 | 2000 | 22戸 | - | - |
| サントピア首里山川2号棟 | 1999 | 12戸 | 29.8万 | 1,980万 |
| パールマンション首里大中 | 1986 | 9戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| オーシャン21 | 1994 | 14戸 | 31.1万 | 2,500万 |
| シャールレーク首里城公園 | 2017 | 80戸 | - | - |
| ティアレ首里桃原町 | 2020 | 10戸 | - | - |
| プレサンスグラン首里金城町 | 2023 | 7戸 | - | - |
| ライオンズパレス山川 | 1993 | 45戸 | 29.0万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 68.28㎡ | 18.7万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | 14.4万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 930万 | 13.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。