サントピア泊第2
沖縄県那覇市泊1丁目29-11 | 築28年 | 11戸
推定相場
サントピア泊第2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（42.5万円）を3.7%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）より6.0%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.3万円/㎡
レンジ
47.5〜79.2万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×1.121
代表面積 81.34㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・10件）で、平均3,478万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,478万円、２ＬＤＫは平均2,599万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,478万 | 1,816万 | 7,440万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,599万 | 1,860万 | 3,012万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊1丁目29-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
牧志駅
ゆいレール
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徒歩11分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立泊小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア泊第2 | 1998 | 11戸 | 44.0万 | 3,580万 |
| サントピア泊1丁目 | 1996 | 36戸 | 39.7万 | 2,599万 |
| アーバンパレット安里 | 2001 | 17戸 | - | - |
| フレスコア泊 | 2008 | 12戸 | 60.3万 | 5,480万 |
| 丸京工芸ビル | 1978 | 21戸 | 20.7万 | 1,000万 |
| ペイサージュ崇元寺 | 2017 | 17戸 | 59.5万 | 4,000万 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 2016 | 24戸 | 63.4万 | 4,680万 |
| ソーワピア崇元寺 | 1989 | 19戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 2013 | 31戸 | 68.7万 | 4,850万 |
| レーヴグランディ安里 | 2021 | 13戸 | 72.2万 | 6,290万 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 2020 | 24戸 | 70.4万 | 5,450万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。