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メゾン高倉上之屋マンション

沖縄県那覇市上之屋1丁目10-8 | 築44年 | 70戸

推定相場
メゾン高倉上之屋マンション
最新データ 2025年6月
売買32件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（61.1万円）より62.2%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より50.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で72.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
25.0〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.589
代表面積 66.49㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 460件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・13件）で、平均2,302万円です。ーが最も高く平均2,884万円、3LDKは平均2,302万円です。
ー 2件 2,884万円
2LDK 11件 2,322万円
3LDK 13件 2,302万円
4LDK 5件 2,874万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,884万 2,858万 2,909万
2LDK 11件 2,322万 1,662万 2,858万
3LDK 13件 2,302万 1,823万 2,752万
4LDK 5件 2,874万 2,220万 3,672万

階数別の㎡単価

1-3階 26.7万/㎡ 4件
4-7階 29.4万/㎡ 13件
8階以上 25.6万/㎡ 15件

物件概要

所在地沖縄県那覇市上之屋1丁目10-8
築年月1982-04（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数70戸
専有面積62.47m² ～ 99.71m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
美栄橋駅
ゆいレール
徒歩15分

学区情報

小学校
那覇市立泊小学校
中学校
那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン高倉上之屋マンション 1982 70戸 23.1万 2,300万
フレスコア泊ゆいポート 2023 46戸 56.5万 4,200万
ウイングシャトー天久新都心 2006 40戸 57.5万 4,180万
D'クラディア新都心ラックスヒルズ 2004 39戸 - -
ライオンズマンション泊三丁目第4 1993 27戸 24.1万 1,448万
ワイズエステムコート新都心上之屋II 2024 70戸 98.7万 7,980万
コンフォートスペイシャス新都心 2005 48戸 54.5万 4,498万
メゾンセンチュリー泊 1982 43戸 27.4万 1,750万
ワイズエステムコート新都心上之屋 2012 41戸 66.2万 5,480万
ライオンズマンション泊三丁目第3 1986 22戸 - -
ライオンズマンション泊3丁目 1982 31戸 27.0万 1,880万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 24件
2,000〜3,000万 8件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202320242025
4LDK 28.4万 - 29.6万 - - - 22.1万 24.1万
3LDK 29.1万 25.0万 31.2万 27.2万 27.9万 - 36.0万 36.0万
2LDK 25.0万 - - - - 25.1万 27.2万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,300万 23.07万/㎡
2025年5月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,500万 25.08万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.95万/㎡
2024年9月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,200万 22.07万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.95万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.28万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.69万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.62万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.1万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,180万 34.9万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.9万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.45万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.3万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,698万 27.18万/㎡
2019年6月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,800万 29.65万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.99万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,898万 30.39万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.02万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,698万 25.02万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.07万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.07万/㎡
2017年11月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,680万 28.38万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,798万 26.49万/㎡
2016年8月 4〜6階 ー 60㎡〜 1,830万 29.07万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,798万 26.49万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,798万 26.49万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,698万 26.64万/㎡
2016年12月 7〜9階 ー 65㎡〜 1,798万 26.49万/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,698万 25.02万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,598万 25.38万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,350万 21.19万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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