D’クラディア新都心センタープレイス
沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5 | 築21年 | 32戸
推定相場
D’クラディア新都心センタープレイス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.4万円。周辺エリア平均（75.3万円）を8.1%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を73.9%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.3万円/㎡
レンジ
47.5〜79.2万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×1.121
代表面積 90.66㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・33件）で、平均6,081万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,129万円、１ＬＤＫは平均3,801万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 6,081万 | 2,162万 | 12,176万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,921万 | 4,615万 | 7,891万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 8,129万 | 5,460万 | 15,781万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,801万 | 3,596万 | 3,998万 |
| 4LDK | 2件 | 7,423万 | 7,380万 | 7,466万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
おもろまち駅
ゆいレール
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徒歩15分
古島駅
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徒歩19分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立天久小学校
中学校
那覇市立松島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア新都心センタープレイス | 2005 | 32戸 | 81.4万 | 7,380万 |
| ワイズエステムコートおもろまちパークプレイス | 2027 | 49戸 | - | - |
| ワイズセントラルパークおもろまち | 2020 | 58戸 | 87.6万 | 3,500万 |
| アルファステイツおもろまち | 2021 | 44戸 | - | - |
| フリーベル天久新都心第2 | 2003 | 37戸 | 68.0万 | 6,198万 |
| ライオンズステーションプラザおもろまち | 2002 | 78戸 | 55.7万 | 4,380万 |
| ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト | 2027 | 61戸 | - | - |
| ライオンズシティおもろまち | 2004 | 44戸 | 69.0万 | 5,298万 |
| ザ・ラグジオン那覇新都心おもろまち | 2028 | 78戸 | - | - |
| アーバンパレット那覇おもろまち駅前 | 2013 | 22戸 | - | - |
| RYU X TOWER The WEST | 2013 | 338戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 90.66㎡ | 74.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 81.4万 | 81.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,380万 | 81.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,380万 | 81.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。