前田の一戸建て相場
沖縄県浦添市前田 | 86件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県浦添市前田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.9万円（成約86件、前年比+25.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,716万円。木造（4,829万円）との差は101%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
43件
9,716万
木造
6件
4,829万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
5,600万
100〜120㎡
17件
5,297万
120〜150㎡
8件
7,211万
150㎡以上
13件
22,419万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大244%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
5,752万
4〜6m
18件
5,133万
6〜8m
24件
8,877万
8m以上
30件
17,646万
平均㎡単価
26.9万/㎡
前年比 ▲25.9%
平均価格
7,657万円
取引実績
86件
平均面積
286㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
21万
34万
'08'10'12'14'16'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
23
築11-15年
36
築16-20年
29
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,300万円
3件
３ＬＤＫ
5,250万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,200万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
185㎡〜
31.4万/㎡
2025年第3四半期
18,000万円
550㎡〜
32.7万/㎡
2025年第1四半期
5,300万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
37.9万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
250㎡〜
15.6万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
105㎡〜
47.6万/㎡
2024年第1四半期
6,300万円
260㎡〜
24.2万/㎡
2021年第3四半期
22,000万円
420㎡〜
52.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-657人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,165 | - |
| 2017 | 114,372 | - |
| 2019 | 115,340 | -274 |
| 2021 | 115,744 | -134 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
| 2024 | 115,486 | -461 |
所得: 平均339万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の一戸建てマップ
浦添市内のエリアランキング
前田は浦添市内10地区中2位（上位80%）。
単価26.9万/㎡。
1つ上の西原とは4%の差。
前田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市字前田黒島原８６２番１２３ | 15.1万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 経塚 350m |
| 浦添市前田１丁目１１９番２ | 13.0万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 浦添前田 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）