ミルコマンション浦添学園通り第2
沖縄県浦添市城間4丁目36-8 | 築13年 | 94戸
推定相場
ミルコマンション浦添学園通り第2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（38.0万円）を28.4%上回って、浦添市全体の平均（40.9万円）を19.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、11年間で31.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均4,567万円です。4LDKが最も高く平均5,384万円、3LDKは平均4,567万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,567万 | 3,398万 | 5,690万 |
| 4LDK | 2件 | 5,384万 | 5,171万 | 5,597万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市城間4丁目36-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 65.68m² ～ 82.79m² |
| 分譲会社 | ミルキーエステート |
| 施工会社 | 金秀建設 |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩50分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
浦添市立港川小学校
中学校
浦添市立港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミルコマンション浦添学園通り第2 | 2013 | 94戸 | 48.8万 | 3,398万 |
| ゼファー浦添学園通り | 2008 | 94戸 | - | - |
| スマイリー浦添城間 | 2016 | 22戸 | 57.7万 | 4,280万 |
| ピースフル・プレイス | 1990 | 8戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| ライオンズシティ城間 | 2000 | 36戸 | 47.3万 | 2,680万 |
| 城間永大マンション | 1984 | 18戸 | 26.5万 | 1,498万 |
| ライオンズマンション城間 | 1992 | 6戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| プレサンスロジェ浦添城間ヴォール | 2021 | 32戸 | 58.7万 | 4,790万 |
| ウインズ城間 | 1998 | 22戸 | - | - |
| コートヴィレッジ浦添学園通り | 2006 | 30戸 | 41.7万 | 3,390万 |
| ライオンズマンション城間第3サンパーク通り | 1996 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 82.79㎡ | 48.1万円 | 4LDK | - | 北東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 42.8万 | 44.1万 | 42.6万 | 48.3万 | - | 50.7万 | 48.8万 |
| 4LDK | 39.1万 | - | - | - | - | 45.9万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 48.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 50.26万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 51.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 50.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,798万 | 45.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 36.85万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 39.75万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 1K | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.07万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 1R | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。