スマイリー浦添城間
沖縄県浦添市城間4丁目33-3 | 築10年 | 2棟
このページは2棟をまとめたスマイリー浦添城間全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172018201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.6万/㎡から2026年は57.7万/㎡へ、9年間で35.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・13件）で、平均4,618万円です。3LDKが最も高く平均5,131万円、３ＬＤＫは平均4,618万円です。
３ＬＤＫ
4,618万
13件
２ＬＤＫ
4,670万
2件
3LDK
5,131万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,618万 | 3,400万 | 6,247万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,670万 | 4,229万 | 5,110万 |
| 3LDK | 5件 | 5,131万 | 4,280万 | 6,418万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.6万円で、1-3階（41.3万円）と比べて12.3万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
41.3万/㎡
4-7階
2件
53.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市城間4丁目33-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | 琉球アクト |
| 施工会社 | 謝花組 |
| 管理会社 | ダイワード |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
スマイリー浦添城間は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 スマイリー浦添城間 |
2016年 | 12階建 | 22戸 | 10件 | 49.6万 | - | - |
|
本体 スマイリー浦添城間 |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
第二城間バス停駅
学区情報
小学校
浦添市小学校・中学校学区
中学校
浦添市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スマイリー浦添城間 | 2016 | 22戸 | 57.7万 | 4,280万 |
| ミルコマンション浦添学園通り第2 | 2013 | 94戸 | 48.8万 | 3,398万 |
| ゼファー浦添学園通り | 2008 | 94戸 | - | - |
| ピースフル・プレイス | 1990 | 8戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| ライオンズシティ城間 | 2000 | 36戸 | 47.3万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション城間 | 1992 | 6戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| コートヴィレッジ浦添学園通り | 2006 | 30戸 | 41.7万 | 3,390万 |
| 城間永大マンション | 1984 | 18戸 | 26.5万 | 1,498万 |
| ウインズ城間 | 1998 | 22戸 | - | - |
| アーバンパレット港川学園通り | 2016 | 38戸 | 54.8万 | 3,500万 |
| プレサンスロジェ浦添城間ヴォール | 2021 | 32戸 | 58.7万 | 4,790万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 40.0万 | 53.9万 | 49.6万 | 57.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 53.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。