アレイール泡瀬プラス
沖縄県沖縄市泡瀬4丁目45 | 築11年 | 36戸
推定相場
アレイール泡瀬プラス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（37.0万円）を40.7%上回って、沖縄市全体の平均（39.0万円）を33.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、12年間で66.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均4,318万円です。4LDKが最も高く平均5,827万円、2LDKは平均3,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 5件 | 4,042万 | 3,277万 | 5,344万 |
| 2LDK | 3件 | 3,360万 | 3,156万 | 3,480万 |
| 3LDK | 10件 | 4,318万 | 3,034万 | 5,413万 |
| 4LDK | 2件 | 5,827万 | 5,807万 | 5,847万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（33.6万円）と比べて5.9万円（+17.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市泡瀬4丁目45 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 66.83m² ～ 80.88m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高原南バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
沖縄市立高原小学校
中学校
沖縄市立美東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アレイール泡瀬プラス | 2015 | 36戸 | 52.1万 | 3,480万 |
| アベニールマンション泡瀬 | 2019 | 12戸 | - | - |
| ニューライフ泡瀬弐番館 | 1993 | 20戸 | 44.3万 | 3,400万 |
| ミオビエント泡瀬 | 2007 | 44戸 | 36.0万 | 3,380万 |
| ワイズベイシティ泡瀬 | 2016 | 71戸 | 48.9万 | 3,799万 |
| 大拓マンションアワセ | 1987 | 10戸 | - | - |
| サンクレスト泡瀬 | 2002 | 65戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| サンクレスト高原 | 2007 | 45戸 | 50.9万 | 3,730万 |
| ミルコマンション高原サンライズビュー | 2023 | 104戸 | - | - |
| ベアーズコート高原 | 2025 | 20戸 | - | - |
| オアシス泡瀬シーサイドビュー | 2005 | 92戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 66.83㎡ | 52.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 38.9万 | - | 50.1万 | 52.1万 |
| 3LDK | 31.9万 | 35.1万 | 37.7万 | 34.4万 | 41.8万 | - |
| ー | - | 35.0万 | 39.6万 | - | - | - |
| 4LDK | 30.2万 | 31.7万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,698万 | 40.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.85万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,560万 | 31.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 35.47万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,340万 | 35.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,310万 | 34.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,195万 | 32.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,065万 | 30.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,440万 | 30.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。