グリーンパレス志真志
沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目4-8 | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグリーンパレス志真志全体の相場です（成約 15件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,397万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,594万円、3LDKは平均1,397万円です。
３ＬＤＫ
1,594万
2件
3LDK
1,397万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,594万 | 1,439万 | 1,749万 |
| 3LDK | 12件 | 1,397万 | 951万 | 1,913万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（20.5万円）と比べて2.2万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
3件
20.5万/㎡
4-7階
12件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 62.01m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
グリーンパレス志真志は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 15件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グリーンパレス志真志 |
1985年 | 6階建 | 28戸 | 15件 | 22.42万 | - | 1件 |
|
本体 グリーンパレス志真志 |
1985年 | 6階建 | 28戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
志真志バス停駅
学区情報
小学校
宜野湾市立志真志小学校
中学校
宜野湾市立嘉数中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパレス志真志 | 1985 | 28戸 | 26.4万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション志真志 | 1995 | 30戸 | 36.2万 | 1,998万 |
| サンハイツながた | 1985 | 27戸 | 28.7万 | 1,699万 |
| ファイン宜野湾 | 1993 | 14戸 | 20.2万 | 1,290万 |
| エスポワールウエラ宜野湾 | 1991 | 11戸 | 21.4万 | 1,798万 |
| ミルコマンション宜野湾長田クルーセ | 2014 | 40戸 | 45.2万 | 3,770万 |
| アベニールマンション宜野湾 | 2015 | 13戸 | - | - |
| アクティ志真志 | 1990 | 17戸 | 37.6万 | 2,980万 |
| サンクレスト志真志 | 2001 | 41戸 | 33.0万 | 2,180万 |
| 相互マンション長田第1 | 1982 | 14戸 | - | - |
| ルピナス宜野湾グリーンテラス | 2024 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 56.76㎡ | 26.4万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 22.4万 | 18.5万 | 22.4万 | 31.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1R | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 835万 | 13.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 23.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 25.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。