ファイン宜野湾
沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目16-25 | 築33年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 63.93㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 64件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,739万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,412万円、3LDKは平均1,739万円です。
３ＬＤＫ
2,412万
2件
3LDK
1,739万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,412万 | 2,294万 | 2,530万 |
| 3LDK | 3件 | 1,739万 | 1,290万 | 2,418万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目16-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-01（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 63.93m² ～ 67.27m² |
| 分譲会社 | シティ |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
沖縄国際大学前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
宜野湾市立志真志小学校
中学校
宜野湾市立嘉数中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファイン宜野湾 | 1993 | 14戸 | 20.2万 | 1,290万 |
| エスポワールウエラ宜野湾 | 1991 | 11戸 | 21.4万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション志真志 | 1995 | 30戸 | 36.2万 | 1,998万 |
| ミルコマンション宜野湾長田クルーセ | 2014 | 40戸 | 45.2万 | 3,770万 |
| グリーンパレス志真志 | 1985 | 28戸 | 26.4万 | 1,500万 |
| サンハイツながた | 1985 | 27戸 | 28.7万 | 1,699万 |
| アベニールマンション宜野湾 | 2015 | 13戸 | - | - |
| サントピア宜野湾長田 | 1991 | 16戸 | 26.7万 | 2,080万 |
| 相互マンション長田第1 | 1982 | 14戸 | - | - |
| 相互マンション長田第二 | 1984 | 1戸 | - | - |
| 南海マンション長田 | 1985 | 16戸 | 13.6万 | 880万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 23.3万 | 20.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。