サントピア宜野湾長田
沖縄県宜野湾市長田4丁目1-18 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.7万/㎡から2023年は26.7万/㎡へ、4年間で22.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 77.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 64件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,044万円です。2LDKが最も高く平均2,054万円、3LDKは平均2,044万円です。
2LDK
2,054万
2件
3LDK
2,044万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,054万 | 1,690万 | 2,418万 |
| 3LDK | 4件 | 2,044万 | 1,580万 | 2,806万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（23.8万円）と比べて1.6万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
3件
23.8万/㎡
4-7階
3件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市長田4丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 61.89m² ～ 77.96m² |
| 分譲会社 | 琉信 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長田バス停駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
🚉
徒歩85分
首里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市立長田小学校
中学校
宜野湾市立宜野湾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア宜野湾長田 | 1991 | 16戸 | 26.7万 | 2,080万 |
| リヴァイアンスエーゼットマンションA | 1998 | 24戸 | 19.8万 | 1,400万 |
| 相互マンション長田第二 | 1984 | 1戸 | - | - |
| 相互マンション長田第1 | 1982 | 14戸 | - | - |
| 南海マンション長田 | 1985 | 16戸 | 13.6万 | 880万 |
| ミルコマンション宜野湾長田クルーセ | 2014 | 40戸 | 45.2万 | 3,770万 |
| エスポワールウエラ宜野湾 | 1991 | 11戸 | 21.4万 | 1,798万 |
| サンハイツながた | 1985 | 27戸 | 28.7万 | 1,699万 |
| ファイン宜野湾 | 1993 | 14戸 | 20.2万 | 1,290万 |
| ルピナス宜野湾グリーンテラス | 2024 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション志真志 | 1995 | 30戸 | 36.2万 | 1,998万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | 25.1万 | - | 26.7万 |
| 2LDK | 23.1万 | - | 27.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,888万 | 25.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。