サンクレスト志真志
沖縄県宜野湾市志真志4丁目24-12 | 築25年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.4万/㎡から2022年は38.2万/㎡へ、6年間で25.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
32.2〜53.6万円/㎡
市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 70.28㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 63件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,078万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,181万円、3LDKは平均3,078万円です。
３ＬＤＫ
3,181万
3件
3LDK
3,078万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,181万 | 2,563万 | 3,742万 |
| 3LDK | 6件 | 3,078万 | 2,220万 | 4,172万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市志真志4丁目24-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 73.39m² |
| 分譲会社 | 建創 |
| 施工会社 | 沖創建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
志真志団地バス停駅
🚉
徒歩37分
てだこ浦西駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市立長田小学校
中学校
宜野湾市立宜野湾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレスト志真志 | 2001 | 41戸 | 33.0万 | 2,180万 |
| アクティ志真志 | 1990 | 17戸 | 37.6万 | 2,980万 |
| シャールレーク宜野湾 | 2008 | 53戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| アーバンパレット我如古ヒルズ | 2019 | 23戸 | 49.9万 | 3,950万 |
| ラフィーネヌーベル志真志 | 1994 | 29戸 | 35.6万 | 2,190万 |
| ルピナス宜野湾グリーンテラス | 2024 | 29戸 | - | - |
| アレイール 志真志ウインド | 2019 | 20戸 | 49.3万 | 3,298万 |
| グリーンパレス志真志 | 1985 | 28戸 | 26.4万 | 1,500万 |
| サンハイツながた | 1985 | 27戸 | 28.7万 | 1,699万 |
| マンション志真志ヒルズ | 1989 | 46戸 | 25.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション志真志 | 1995 | 30戸 | 36.2万 | 1,998万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 41.3万 | 38.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,809万 | 39.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,809万 | 39.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,809万 | 39.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 41.25万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 30.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。