大山のマンション相場
沖縄県宜野湾市大山 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
沖縄県宜野湾市大山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.8万円（成約30件、前年比-2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.4万円に対し、築15年は46.2万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
66.4万/㎡
築5年
12件
58.3万/㎡
築10年
9件
51.9万/㎡
築15年
4件
46.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は4,374万円。
３ＬＤＫ
17件
4,093万円
２ＬＤＫ
12件
4,374万円
平均㎡単価
47.8万/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
3,610万円
取引実績
30件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡49.8万円から2026年は㎡48.6万円へ、5年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
48
築11-15年
43
築16-20年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,441万円
17件
２ＬＤＫ
3,725万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第2四半期
5,100万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第4四半期
5,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
67.5万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
44.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大山のマンション一覧（16棟）
ライオンズ宜野湾セントフィ－ルズ
築17年
| 9階建
| 86戸
3,680万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買87件
グランドニューガイア宜野湾
築15年
| 9階建
| 55戸
3,890万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買43件
プレサンスロジェ大山レーヴ
築10年
| 地下1階付12階建
| 44戸
5,500万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買37件
コンフォート宜野湾オーシャンフロント
築6年
| 14階建
| 86戸
4,180万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買31件
コンフォート宜野湾スカイビュー
築10年
| 11階建
| 40戸
4,050万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買23件
レーヴ大山ベルビュー
築9年
| 11階建
| 28戸
3,830万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買22件
レーヴ大山シエル
築10年
| 地下1階付11階建
| 49戸
5,650万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ラフィーネヌーベル大山
築34年
| 6階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ミルコマンション大山シービュー
築4年
| 14階建
| 39戸
4,200万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ヒルサイドヴィラ
築38年
| 5階建
| 11戸
2,450万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買7件
スカリー7大山
築36年
| 10階建
| 18戸
4,980万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ハピネス大山
築15年
| 6階建
| 6戸
2,800万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・ルチオはごろも
築3年
| 11階建
| 20戸
売買0件
ミルコマンション宜野湾大山ビュー
築12年
| 9階建
| 38戸
売買0件
プレサンスロジェ宜野湾大山ヴォール
築3年
| 13階建
| 81戸
売買0件
レーヴグランディ沖縄宜野湾Sea View
築0年
| 14階建
| 93戸
売買0件
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-178人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,509 | - |
| 2017 | 98,377 | - |
| 2019 | 99,678 | +422 |
| 2021 | 100,317 | -452 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
| 2024 | 100,443 | -65 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市のマンションマップ
大山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宜野湾市大山２丁目８００番１外 | 18.6万/㎡ | +3.9% | 店舗 | 第一大山停 110m |
| 宜野湾市大山７丁目１４００番６７ | 14.7万/㎡ | +2.8% | 店舗 | 老人ホーム愛誠園前停 160m |
| 宜野湾市大山３丁目２４番２ | 12.4万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 伊佐停 500m |
| 宜野湾市大山５丁目９８４番２外 | 9.9万/㎡ | +5.5% | 住宅 | 大山停 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）