屋嘉の土地相場
沖縄県国頭郡金武町屋嘉 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県国頭郡金武町屋嘉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.2万円（成約63件、前年比+71.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が182,834円高くなります。
4m未満
11件
24万/坪
4〜6m
17件
40万/坪
6〜8m
17件
25万/坪
8m以上
14件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて151%の差があります。
ほぼ正方形
10件
43万/坪
ほぼ長方形
17件
37万/坪
不整形
12件
37万/坪
長方形
16件
32万/坪
ほぼ台形
3件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
北東
7件
54万/坪
北西
12件
44万/坪
南西
11件
37万/坪
東
5件
37万/坪
北
6件
27万/坪
南東
14件
26万/坪
西
3件
23万/坪
南
3件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
8件
倉庫
1件
平均坪単価
13.2万/坪
4.0万/㎡
前年比 ▲71.8%
平均価格
1,531万円
取引実績
63件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪37万円へ、18年間で+809.3%上昇（年平均+45.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
94坪〜（310㎡〜）
37.3万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
109坪〜（360㎡〜）
27.5万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
209坪〜（690㎡〜）
9.6万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
48坪〜（160㎡〜）
20.7万/坪
2023年第4四半期
3,700万円
224坪〜（740㎡〜）
16.5万/坪
2023年第1四半期
500万円
85坪〜（280㎡〜）
5.9万/坪
2023年第1四半期
790万円
97坪〜（320㎡〜）
8.2万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
100坪〜（330㎡〜）
13.0万/坪
2022年第4四半期
5,300万円
454坪〜（1500㎡〜）
11.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡金武町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+60人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,495 | - |
| 2017 | 11,524 | - |
| 2019 | 11,455 | -90 |
| 2021 | 11,487 | +97 |
| 2023 | 11,452 | +48 |
| 2024 | 11,481 | +86 |
所得: 平均296万円（5年変化: +4.1%/年）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡金武町の土地マップ
国頭郡金武町内のエリアランキング
屋嘉は国頭郡金武町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価13.2万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
屋嘉 ◀
―
13.2万/坪
中価格帯（2〜2位）