金武の土地相場
沖縄県国頭郡金武町金武 | 125件の成約データ
沖縄県国頭郡金武町金武の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.6万円（成約125件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,254円高くなります。
4m未満
3件
20万/坪
4〜6m
40件
19万/坪
6〜8m
21件
28万/坪
8m以上
19件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて69%の差があります。
ほぼ正方形
7件
29万/坪
ほぼ長方形
31件
29万/坪
長方形
12件
24万/坪
ほぼ台形
19件
21万/坪
ほぼ整形
12件
19万/坪
不整形
36件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
南西
11件
31万/坪
南東
9件
28万/坪
接面道路無
30件
24万/坪
北西
23件
22万/坪
西
7件
22万/坪
北東
21件
21万/坪
北
5件
17万/坪
南
3件
16万/坪
東
9件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
7件
平均坪単価
7.6万/坪
2.3万/㎡
平均価格
1,007万円
取引実績
125件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+25.4%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,200万円
363坪〜（1200㎡〜）
14.3万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
121坪〜（400㎡〜）
17.4万/坪
2024年第3四半期
750万円
51坪〜（170㎡〜）
14.6万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
296坪〜（980㎡〜）
5.1万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
100坪〜（330㎡〜）
14.0万/坪
2024年第1四半期
590万円
67坪〜（220㎡〜）
8.9万/坪
2024年第1四半期
340万円
70坪〜（230㎡〜）
4.9万/坪
2023年第4四半期
260万円
51坪〜（170㎡〜）
5.1万/坪
2023年第4四半期
150万円
32坪〜（105㎡〜）
4.7万/坪
2023年第4四半期
800万円
185坪〜（610㎡〜）
4.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡金武町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+60人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,495 | - |
| 2017 | 11,524 | - |
| 2019 | 11,455 | -90 |
| 2021 | 11,487 | +97 |
| 2023 | 11,452 | +48 |
| 2024 | 11,481 | +86 |
所得: 平均296万円（5年変化: +4.1%/年）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡金武町の土地マップ
国頭郡金武町内のエリアランキング
金武は国頭郡金武町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価7.6万/坪。
1つ上の屋嘉とは74%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
金武 ◀
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7.6万/坪