字慶佐次の土地相場
沖縄県国頭郡東村字慶佐次 | 16件の成約データ
沖縄県国頭郡東村字慶佐次の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字慶佐次の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
53,951円/坪
推定総額
513万円
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて224%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
443
取引実績
16件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪22万円へ、16年間で+552.2%上昇（年平均+34.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2022年第2四半期
270円
88坪〜（290㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
2020年第2四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
2020年第1四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
2018年第4四半期
320円
103坪〜（340㎡〜）
3.1/坪
2018年第2四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2016年第3四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2016年第2四半期
300円
169坪〜（560㎡〜）
1.8/坪
2015年第1四半期
330円
103坪〜（340㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡東村全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+17人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 1,882 | - |
| 2016 | 1,835 | - |
| 2018 | 1,805 | +5 |
| 2020 | 1,731 | -26 |
| 2022 | 1,752 | +45 |
| 2023 | 1,733 | +6 |
所得: 平均253万円（5年変化: -2.1%/年）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系