名嘉真の土地相場
沖縄県国頭郡恩納村名嘉真 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県国頭郡恩納村名嘉真の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約66件、前年比+80.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が72,668円高くなります。
4〜6m
20件
22万/坪
6〜8m
35件
27万/坪
8m以上
4件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ正方形（20万円）と比べて81%の差があります。
ほぼ台形
6件
37万/坪
ほぼ整形
4件
28万/坪
長方形
23件
28万/坪
台形
7件
27万/坪
不整形
9件
25万/坪
ほぼ長方形
13件
23万/坪
ほぼ正方形
3件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
西
12件
34万/坪
接面道路無
4件
33万/坪
北
5件
28万/坪
東
7件
28万/坪
北西
6件
27万/坪
南西
11件
27万/坪
北東
15件
20万/坪
南
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
平均坪単価
10.1万/坪
3.0万/㎡
前年比 ▲80.0%
平均価格
1,160万円
取引実績
66件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200920122016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2026年は坪26万円へ、17年間で+330.3%上昇（年平均+19.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
185坪〜（610㎡〜）
26.6万/坪
2026年第1四半期
8,300万円
484坪〜（1600㎡〜）
17.1万/坪
2026年第1四半期
2,000万円
59坪〜（195㎡〜）
33.9万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
139坪〜（460㎡〜）
14.4万/坪
2024年第1四半期
450万円
88坪〜（290㎡〜）
5.1万/坪
2023年第4四半期
800万円
70坪〜（230㎡〜）
11.5万/坪
2022年第3四半期
800万円
103坪〜（340㎡〜）
7.8万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
2022年第1四半期
800万円
103坪〜（340㎡〜）
7.8万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
178坪〜（590㎡〜）
6.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡恩納村全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-96人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,906 | - |
| 2017 | 10,937 | - |
| 2019 | 11,064 | -11 |
| 2021 | 11,082 | +26 |
| 2023 | 11,262 | -141 |
| 2024 | 11,316 | -120 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡恩納村の土地マップ
国頭郡恩納村内のエリアランキング
名嘉真は国頭郡恩納村内4地区中3位（上位25%）。
坪単価10.1万/坪。
1つ上の真栄田とは4%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
名嘉真 ◀
―
10.1万/坪