ベアーズコート桑江3
沖縄県中頭郡北谷町伊平1丁目4-25 | 築10年 | 55戸
推定相場
ベアーズコート桑江3
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（69.6万円）より33.2%低く、中頭郡北谷町全体の平均（60.6万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.5万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、9年間で9.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均3,211万円です。2LDKが最も高く平均3,211万円、3LDKは平均3,022万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,211万 | 2,979万 | 3,280万 |
| 3LDK | 7件 | 3,022万 | 2,510万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町伊平1丁目4-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-05（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 62.52m² ～ 91.32m² |
| 分譲会社 | 住太郎ホーム |
| 施工会社 | 金城キク建設 |
| 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桑江バス停駅
学区情報
小学校
町立浜川小学校
中学校
町立桑江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベアーズコート桑江3 | 2016 | 55戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| ベアーズコート桑江スクエア | 2018 | 20戸 | - | - |
| ベアーズコート桑江タウンリゾート | 2021 | 20戸 | 55.6万 | 3,780万 |
| スターターマンション桑江 | 2012 | 6戸 | 41.8万 | 3,190万 |
| ベアーズコート美浜 | 2011 | 28戸 | 41.8万 | 3,980万 |
| ライオンズ美浜マリンシティ | 2008 | 63戸 | 60.4万 | 4,680万 |
| ベアーズコート桑江パーク | 2022 | 30戸 | 51.5万 | 3,480万 |
| ライオンズマリンビュー美浜 | 2004 | 29戸 | - | - |
| ベアーズコート桑江サンテラス | 2014 | 23戸 | - | - |
| ベアーズコート桑江III | 2016 | 55戸 | - | - |
| ライオンズ北谷伊平グランフォート | 2024 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.1万 | 38.1万 | 47.7万 | 42.6万 | 46.2万 | 46.0万 | 46.5万 |
| 2LDK | 42.5万 | 45.1万 | 42.5万 | - | - | - | 49.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,198万 | 45.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 42.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。