ベアーズコート美浜a

沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目8-2 | 築15年 | 1棟

このページは1棟をまとめたベアーズコート美浜a全体の相場です（成約 42件、うち棟が特定できない事例 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ベアーズコート美浜a

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2026年は41万/㎡へ、12年間で27.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均3,532万円です。3LDKが最も高く平均3,532万円、ーは平均3,039万円です。

ー

2件

3,039万

2LDK

7件

3,433万

2SLDK

3件

3,137万

3LDK

13件

3,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,039万	2,451万	3,626万
2LDK	7件	3,433万	2,451万	3,980万
2SLDK	3件	3,137万	2,980万	3,250万
3LDK	13件	3,532万	2,974万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.2万円で、1-3階（38.1万円）と比べて3.1万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

38.1万/㎡

11件

4-7階

41.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目8-2
築年月	2011-04（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	60.31m² ～ 114.35m²
分譲会社	住太郎ホーム
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（1棟）

ベアーズコート美浜aは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 42件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2011年	6階建	28戸	26件	39.3万	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	2011年	6階建	14戸	4件	36.4万	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	2011年	6階建	14戸	12件	41.8万	-	-
ベアーズコート美浜B棟	-	-	-	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

県営美浜団地前バス停駅

JR小浜線

徒歩3分

学区情報

小学校

北谷町立北玉小学校

中学校

中頭郡北谷町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベアーズコート美浜a	2011	28戸	41.8万	3,980万
プレミスト美浜	2014	53戸	-	-
ライオンズ美浜マリンシティ	2008	63戸	60.4万	4,680万
ベアーズコート桑江タウンリゾート	2021	20戸	55.6万	3,780万
ベアーズコート桑江スクエア	2018	20戸	-	-
ベアーズコート桑江3	2016	55戸	46.5万	3,680万
ライオンズマリンビュー美浜	2004	29戸	-	-
ベアーズコート桑江サンテラス	2014	23戸	-	-
リーガロイヤルリゾート沖縄北谷	2026	209戸	-	-
スターターマンション桑江	2012	6戸	41.8万	3,190万
ベアーズコート美浜サンセット	2011	52戸	59.5万	3,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,980万円	95.25㎡	41.8万円	3LDK	-	東

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
3LDK	34.4万	-	38.3万	-	-	41.1万	41.8万	41.0万
2LDK	-	40.9万	39.8万	36.5万	-	-	52.3万	-
ー	-	-	-	-	44.9万	-	54.4万	-
2SLDK	-	-	35.4万	34.7万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.79万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.42万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.79万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	95㎡〜	3,750万	38.81万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.79万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.29万/㎡
2025年5月	高層	ー	60㎡〜	3,280万	54.39万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.79万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	60㎡〜	2,980万	47.51万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	95㎡〜	3,780万	39.69万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.79万/㎡
2022年5月	高層	ー	95㎡〜	4,280万	44.94万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,980万	33.21万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	95㎡〜	3,480万	36.54万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,250万	36.22万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	95㎡〜	3,980万	41.79万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,180万	35.44万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	95㎡〜	3,600万	37.8万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	95㎡〜	3,790万	38.26万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	85㎡〜	3,360万	37.44万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	85㎡〜	3,980万	44.35万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	105㎡〜	3,698万	34.4万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	105㎡〜	3,698万	34.4万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	85㎡〜	3,180万	35.44万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	110㎡〜	3,580万	31.31万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	110㎡〜	3,680万	32.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。