ベアーズコート美浜a
沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目8-2 | 築15年 | 1棟
推定相場
ベアーズコート美浜a
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（57.0万円）より26.7%低く、中頭郡北谷町全体の平均（60.6万円）より31.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2026年は41万/㎡へ、12年間で27.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均3,532万円です。3LDKが最も高く平均3,532万円、ーは平均3,039万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,039万 | 2,451万 | 3,626万 |
| 2LDK | 7件 | 3,433万 | 2,451万 | 3,980万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,137万 | 2,980万 | 3,250万 |
| 3LDK | 13件 | 3,532万 | 2,974万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.2万円で、1-3階（38.1万円）と比べて3.1万円（+8.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-04（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.31m² ～ 114.35m² |
| 分譲会社 | 住太郎ホーム |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
ベアーズコート美浜aは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 42件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2011年 | 6階建 | 28戸 | 26件 | 39.3万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2011年 | 6階建 | 14戸 | 4件 | 36.4万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2011年 | 6階建 | 14戸 | 12件 | 41.8万 | - | - |
| ベアーズコート美浜B棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
県営美浜団地前バス停駅
JR小浜線
学区情報
小学校
北谷町立北玉小学校
中学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベアーズコート美浜a | 2011 | 28戸 | 41.8万 | 3,980万 |
| プレミスト美浜 | 2014 | 53戸 | - | - |
| ライオンズ美浜マリンシティ | 2008 | 63戸 | 60.4万 | 4,680万 |
| ベアーズコート桑江タウンリゾート | 2021 | 20戸 | 55.6万 | 3,780万 |
| ベアーズコート桑江スクエア | 2018 | 20戸 | - | - |
| ベアーズコート桑江3 | 2016 | 55戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| ライオンズマリンビュー美浜 | 2004 | 29戸 | - | - |
| ベアーズコート桑江サンテラス | 2014 | 23戸 | - | - |
| リーガロイヤルリゾート沖縄北谷 | 2026 | 209戸 | - | - |
| スターターマンション桑江 | 2012 | 6戸 | 41.8万 | 3,190万 |
| ベアーズコート美浜サンセット | 2011 | 52戸 | 59.5万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 95.25㎡ | 41.8万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | - | 38.3万 | - | - | 41.1万 | 41.8万 | 41.0万 |
| 2LDK | - | 40.9万 | 39.8万 | 36.5万 | - | - | 52.3万 | - |
| ー | - | - | - | - | 44.9万 | - | 54.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | 35.4万 | 34.7万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,750万 | 38.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.79万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ー | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 36.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 37.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,790万 | 38.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,360万 | 37.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,698万 | 34.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,698万 | 34.4万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.44万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 31.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 32.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。