スターターマンション桑江
沖縄県中頭郡北谷町桑江251 | 築14年 | 6戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.4万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、8年間で12.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,783万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,819万円、３ＬＤＫは平均2,382万円です。
２ＬＤＫ
2,819万
4件
３ＬＤＫ
2,382万
2件
3LDK
2,783万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,819万 | 2,671万 | 3,005万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,382万 | 2,092万 | 2,671万 |
| 3LDK | 11件 | 2,783万 | 2,234万 | 3,351万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.4万円で、1-2階（41.1万円）と比べて2.3万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
7件
41.1万/㎡
3階以上
4件
43.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町桑江251 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 住太郎ホーム |
| 管理会社 | 中部不動産 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桑江バス停駅
学区情報
小学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
中学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターターマンション桑江 | 2012 | 6戸 | 41.8万 | 3,190万 |
| ベアーズコート桑江サンテラス | 2014 | 23戸 | - | - |
| ベアーズコート桑江3 | 2016 | 55戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| ベアーズコート美浜 | 2011 | 28戸 | 41.8万 | 3,980万 |
| プレミスト美浜 | 2014 | 53戸 | - | - |
| ウィングシャトー北谷プレミアム | 2017 | 17戸 | 48.6万 | 3,939万 |
| ライオンズ美浜マリンシティ | 2008 | 63戸 | 60.4万 | 4,680万 |
| ベアーズコート桑江スクエア | 2018 | 20戸 | - | - |
| ベアーズコート桑江タウンリゾート | 2021 | 20戸 | 55.6万 | 3,780万 |
| 高宮城アパート | 1983 | 16戸 | 14.3万 | 680万 |
| ライオンズマリンビュー美浜 | 2004 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 43.0万 | 39.7万 | 48.2万 | 44.9万 | 41.8万 | 40.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.16万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.78万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.78万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.78万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.89万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.96万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.2万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.03万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.34万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.96万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。