プレミスト北谷プロムナードクルーズ
沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目14-1 | 築18年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47万/㎡から2025年は62.8万/㎡へ、12年間で33.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均3,441万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,955万円、3LDKは平均3,441万円です。
ー
3,750万
2件
２ＬＤＫ
5,955万
2件
2LDK
4,569万
5件
3LDK
3,441万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,750万 | 3,600万 | 3,900万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,955万 | 5,262万 | 6,648万 |
| 2LDK | 5件 | 4,569万 | 3,730万 | 5,507万 |
| 3LDK | 12件 | 3,441万 | 2,600万 | 4,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.5万円で、1-3階（42.3万円）と比べて19.2万円（+45.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
42.3万/㎡
4-7階
13件
61.5万/㎡
最上層と最下層の差: +19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.36m² ～ 104.42m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
桑江中学校入口バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
中学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト北谷プロムナードクルーズ | 2008 | 20戸 | 68.0万 | 5,490万 |
| ララプレイスリゾート北谷 | 2015 | 20戸 | 67.1万 | 3,780万 |
| ライオンズマンションベイビュー北谷 | 1991 | 19戸 | 49.5万 | 2,598万 |
| スペリオールハンビー北谷 | 1992 | 44戸 | 65.5万 | 1,300万 |
| ワイズマークグランデ北谷 | 2013 | 22戸 | 71.7万 | 5,600万 |
| ライオンズヴィラ美浜2 | 2002 | 34戸 | 45.5万 | 4,980万 |
| モンドミオ沖縄リゾート北谷アラハビーチ | 2027 | 41戸 | - | - |
| ワイズエステムコート北谷美浜センタータワー | 2010 | 42戸 | 77.7万 | 4,950万 |
| ワイズスカイヴィラアラハ | 2014 | 54戸 | 78.9万 | 5,980万 |
| ワイズオーシャンアラハ | 2017 | 40戸 | - | - |
| コートヴィレッジアラハ・オン ザ・ビーチ | 2008 | 30戸 | 100.3万 | 8,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 77.22㎡ | 64.5万円 | 1LDK | - | 北 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.0万 | 36.0万 | 58.5万 | 53.3万 | - | - | - | 56.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 50.7万 | 80.5万 | 80.5万 | 69.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 47.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 68.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 80.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 80.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 50.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 3,900万 | 57.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 58.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 48.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 58.52万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.92万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。