ワイズスカイヴィラアラハ
沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目5-2 | 築12年 | 54戸
推定相場
ワイズスカイヴィラアラハ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は78.9万円。周辺エリア平均（70.6万円）を11.7%上回って、中頭郡北谷町全体の平均（60.6万円）を30.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.2万/㎡から2026年は78.9万/㎡へ、11年間で91.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・28件）で、平均4,382万円です。2LDKが最も高く平均4,382万円、1LDKは平均3,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,541万 | 3,303万 | 3,989万 |
| 1LDK | 11件 | 3,362万 | 2,490万 | 4,300万 |
| 2LDK | 28件 | 4,382万 | 2,600万 | 5,980万 |
| 3LDK | 13件 | 4,098万 | 3,222万 | 4,938万 |
| 4LDK | 4件 | 4,080万 | 3,250万 | 4,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.9万円で、1-3階（56.4万円）と比べて10.5万円（+18.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 62.03m² ～ 90.41m² |
| 分譲会社 | エールクリエイト |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北谷バス停駅
学区情報
小学校
北玉小学校
中学校
桑江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワイズスカイヴィラアラハ | 2014 | 54戸 | 78.9万 | 5,980万 |
| ワイズマークグランデ北谷 | 2013 | 22戸 | 71.7万 | 5,600万 |
| スペリオールハンビー北谷 | 1992 | 44戸 | 65.5万 | 1,300万 |
| ワイズオーシャンアラハ | 2017 | 40戸 | - | - |
| モンドミオ沖縄リゾート北谷アラハビーチ | 2027 | 41戸 | - | - |
| コートヴィレッジアラハ・オン ザ・ビーチ | 2008 | 30戸 | 100.3万 | 8,500万 |
| プレミスト北谷アラハビーチレジデンス | 2022 | 29戸 | - | - |
| プレミスト北谷アラハビーチThe Terrace | 2024 | 40戸 | - | - |
| ブランシエラ北谷アラハビーチ | 2027 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンションハンビー北谷 | 1998 | 27戸 | 64.0万 | 4,390万 |
| ライオンズマンションベイビュー北谷 | 1991 | 19戸 | 49.5万 | 2,598万 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.2万 | 55.1万 | 51.5万 | 52.5万 | 66.4万 | 64.9万 | 65.4万 | 78.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 67.8万 | 65.2万 | - |
| 3LDK | - | 53.5万 | 50.4万 | - | 60.6万 | 65.1万 | 65.2万 | - |
| ー | - | - | - | 48.5万 | - | 51.6万 | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,400万 | 59.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,000万 | 63.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,700万 | 63.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 74.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | ー | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 79.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 77.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 57.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,230万 | 68.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 60.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.45万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | ー | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 51.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,300万 | 58.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 69.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 69.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.7万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。