サントピア古蔵
沖縄県那覇市国場1069-1 | 築24年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620172018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.5万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、9年間で2.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均3,884万円です。4LDKが最も高く平均3,884万円、3LDKは平均3,065万円です。
４ＬＤＫ
3,237万
4件
3LDK
3,065万
2件
4LDK
3,884万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,237万 | 2,522万 | 3,808万 |
| 3LDK | 2件 | 3,065万 | 2,812万 | 3,318万 |
| 4LDK | 7件 | 3,884万 | 2,733万 | 4,928万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.0万円で、4-7階（37.4万円）と比べて1.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
37.4万/㎡
8階以上
5件
39万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市国場1069-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 72.48m² ～ 91.97m² |
| 分譲会社 | 琉信 |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
古波藏バス停駅
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア古蔵 | 2002 | 57戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| ビッグライスこくら台 | 1996 | 59戸 | 37.6万 | 2,698万 |
| ミオビエント古蔵台 | 2008 | 23戸 | 42.9万 | 3,900万 |
| プレサンスロジェ古波蔵レーヴ | 2014 | 44戸 | 47.8万 | 3,398万 |
| コートヴィレッジ古波蔵 | 1990 | 14戸 | 31.9万 | 2,498万 |
| エンゼルハイム古蔵台 | 1991 | 24戸 | 25.4万 | 1,550万 |
| ソーワピア古蔵台 | 1986 | 47戸 | 31.7万 | 2,190万 |
| リブウェルサンセットビュー | 2010 | 18戸 | 36.1万 | 2,898万 |
| アルファステイツ那覇古波蔵 | 2025 | 56戸 | - | - |
| ローズマンション豊見城2 | 1993 | 30戸 | 27.8万 | 2,498万 |
| レーヴグランディ古波蔵一丁目 | 2020 | 60戸 | 64.1万 | 4,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.5万 | 38.5万 | 38.5万 | 39.8万 | 35.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 37.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 33.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,840万 | 41.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。