リブウェルサンセットビュー
沖縄県豊見城市真玉橋127-10 | 築16年 | 18戸
推定相場
リブウェルサンセットビュー
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（36.3万円）より0.5%低く、豊見城市全体の平均（40.2万円）より10.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン
62.3万円/㎡
補正係数 ×0.612
代表面積 80.2㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 69件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均2,993万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,993万円、4LDKは平均2,610万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,993万 | 2,636万 | 3,306万 |
| 3LDK | 4件 | 2,783万 | 2,311万 | 3,100万 |
| 4LDK | 5件 | 2,610万 | 2,380万 | 2,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.8万円で、4-7階（32.9万円）と比べて4.9万円（+14.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県豊見城市真玉橋127-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-07（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 77.60m² ～ 80.32m² |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
奥武山公園駅
ゆいレール
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブウェルサンセットビュー | 2010 | 18戸 | 36.1万 | 2,898万 |
| ローズマンション豊見城2 | 1993 | 30戸 | 27.8万 | 2,498万 |
| プレサンスロジェ古波蔵レーヴ | 2014 | 44戸 | 47.8万 | 3,398万 |
| コートヴィレッジ古波蔵 | 1990 | 14戸 | 31.9万 | 2,498万 |
| リブウェルレイクサイドステージ | 2007 | 144戸 | 42.9万 | 3,080万 |
| サントピア古蔵 | 2002 | 57戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| ビッグライスこくら台 | 1996 | 59戸 | 37.6万 | 2,698万 |
| Fステージとよみ | 2005 | 46戸 | 43.3万 | 3,190万 |
| ミオビエント古蔵台 | 2008 | 23戸 | 42.9万 | 3,900万 |
| サントピアとよみ | 2000 | 14戸 | 35.0万 | 2,500万 |
| エンゼルハイム古蔵台 | 1991 | 24戸 | 25.4万 | 1,550万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 36.4万 | 38.7万 | 38.4万 | 36.1万 |
| 4LDK | 30.7万 | 33.5万 | 33.5万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 36.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,920万 | 36.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.49万/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。