エンゼルハイム神原
沖縄県那覇市寄宮1丁目10-12 | 築33年 | 18戸
推定相場
エンゼルハイム神原
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（39.0万円）を14.6%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）より4.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
27.0〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.637
代表面積 53.28㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均2,643万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,643万円、２ＬＤＫは平均2,007万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,007万 | 1,717万 | 2,289万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,643万 | 2,175万 | 3,543万 |
| 2LDK | 3件 | 2,183万 | 1,873万 | 2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.16m² ～ 64.59m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
安里駅
ゆいレール
🚉
徒歩12分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立神原小学校
中学校
那覇市立神原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム神原 | 1993 | 18戸 | 44.7万 | 2,380万 |
| ロイヤルシャトレかみはら | 1982 | 23戸 | 25.1万 | 2,100万 |
| サントピア寄宮 | 1990 | 13戸 | 37.1万 | 2,690万 |
| コスミックヒルズ三原 | 1996 | 15戸 | - | - |
| デュオヒルズ那覇壺屋 | 2025 | 47戸 | 116.7万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション壺屋第2 | 1988 | 21戸 | 53.3万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション寄宮第3 | 1990 | 47戸 | 35.0万 | 1,498万 |
| 三原台マンション | 1974 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション壺屋第3 | 1996 | 42戸 | - | - |
| ラフィーネ樋川 | 1990 | 28戸 | 19.2万 | 3,580万 |
| エンゼルハイム牧志 | 2012 | 21戸 | 27.4万 | 1,900万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 33.9万 | 35.5万 | 44.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.9万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。