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ライオンズガーデン長田

沖縄県那覇市長田2丁目24-17 | 築35年 | 98戸

推定相場
ライオンズガーデン長田
最新データ 2026年1月
売買64件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（42.7万円）を12.0%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を2.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、13年間で112.3%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では78.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
2014201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2022年には130,000円へ、124.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・25件）で、平均2,146万円です。3LDKが最も高く平均2,552万円、ーは平均2,030万円です。
ー 4件 2,030万円
1LDK 13件 2,164万円
2LDK 25件 2,146万円
3DK 12件 2,338万円
3LDK 9件 2,552万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 2,030万 1,734万 2,346万
1LDK 13件 2,164万 1,810万 2,442万
2LDK 25件 2,146万 1,339万 2,821万
3DK 12件 2,338万 1,808万 2,812万
3LDK 9件 2,552万 2,164万 3,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（24.2万円）と比べて6.8万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 24.2万/㎡ 4件
4-7階 26.8万/㎡ 38件
8階以上 31万/㎡ 22件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市長田2丁目24-17
築年月1991-05（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数98戸
専有面積50.30m² ～ 89.42m²
分譲会社沖縄大京
施工会社錢高組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
上間入口バス停駅
徒歩3分
🚉
牧志駅
ゆいレール
徒歩29分
🚉
安里駅
ゆいレール
徒歩32分

学区情報

小学校
那覇市立上間小学校
中学校
那覇市立石田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン長田 1991 98戸 47.9万 2,780万
ウィングシャトー長田トレトゥッティ 2023 32戸 59.8万 4,080万
フリーベル那覇シティ長田 2015 32戸 - -
プライムレジデンス長田 2008 45戸 38.9万 2,990万
サザンパレス那覇ソレイユ 1993 58戸 39.0万 3,590万
サンシャイン長田 1986 26戸 23.0万 1,290万
フリーベルNAHACity長田 2015 29戸 57.0万 3,690万
フレスコア識名 2007 18戸 44.4万 3,230万
マンション長田11 1990 24戸 40.1万 2,290万
ディアコート識名 2021 24戸 63.6万 3,890万
ライオンズマンション長田第2 1993 39戸 26.8万 1,530万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,290万円 57.6㎡ 39.8万円 3DK - 南
2,780万円 58.06㎡ 47.9万円 3DK - 南

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 1件
1,000〜2,000万 53件
2,000〜3,000万 10件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202120222023202420252026
3DK - - - 25.7万 - - 46.5万 47.9万
2LDK 20.2万 28.4万 31.5万 37.6万 34.7万 26.9万 30.2万 -
3LDK - 25.8万 - - 32.9万 - - -
ー 29.2万 27.2万 - - - - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,780万 47.89万/㎡
2025年6月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,780万 47.89万/㎡
2025年5月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,780万 45.15万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,799万 30.19万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.85万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,190万 38.29万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.12万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,090万 40.68万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.85万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,099万 36.7万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.88万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.67万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.26万/㎡
2022年8月 10〜12階 3DK 60㎡〜 1,580万 25.66万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.37万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.86万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.38万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.26万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,620万 31.53万/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.61万/㎡
2019年8月 4〜6階 ー 50㎡〜 1,398万 27.21万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.8万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,650万 25.27万/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.17万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.12万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,998万 28.82万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 1,780万 30.91万/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,380万 26.86万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.8万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.18万/㎡
2018年2月 7〜9階 ー 55㎡〜 1,780万 31.12万/㎡
2018年10月 4〜6階 ー 50㎡〜 1,398万 27.21万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 1,890万 32.82万/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,380万 26.86万/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,200万 22.42万/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,200万 23.36万/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,380万 26.86万/㎡
2016年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,190万 20.81万/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,380万 25.04万/㎡
2016年11月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,380万 25.61万/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,380万 25.04万/㎡
2015年7月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,290万 24.1万/㎡
2015年7月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,350万 25.22万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,180万 21.41万/㎡
2015年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,430万 24.08万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,898万 29.07万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.86万/㎡
2015年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,430万 24.08万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,898万 29.07万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,170万 21.86万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額109,125円。3LDKなら月額109,125円が相場です。
2DK 65,000円 60,000〜70,000円
3DK 56,500円 55,000〜58,000円
3LDK 109,125円 68,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 5件
8〜10万 3件
10〜15万 4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,990円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,990円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,144円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,144円/㎡
2018年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 60,000円 1,193円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,189円/㎡
2017年11月 4〜6階 2DK 50㎡〜 70,000円 1,392円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,298円/㎡
2016年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 55,000円 962円/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,226円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,298円/㎡
2014年1月 1〜3階 3DK 55㎡〜 58,000円 1,014円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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