ディアコート識名
沖縄県那覇市識名3丁目3 | 築5年 | 2棟
このページは2棟をまとめたディアコート識名全体の相場です（成約 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の60.2万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、3年間で5.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
64.1〜86.7万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 61.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,010万円です。3LDKが最も高く平均4,010万円、4LDKは平均3,854万円です。
3LDK
4,010万
10件
4LDK
3,854万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,010万 | 3,733万 | 4,520万 |
| 4LDK | 2件 | 3,854万 | 3,814万 | 3,894万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
64.5万/㎡
8階以上
5件
59.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市識名3丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.13m² ～ 70.97m² |
| 分譲会社 | 沖建住宅 |
| 施工会社 | 沖択建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ディアコート識名は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ディアコート識名 |
2021年 | 13階建 | 24戸 | 24件 | 63.3万 | - | 5件 |
|
本体 ディアコート識名 |
2021年 | 13階建 | 24戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上間入口バス停駅
学区情報
小学校
那覇市立識名小学校
中学校
那覇市立石田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアコート識名 | 2021 | 24戸 | 63.6万 | 3,890万 |
| アーバンパレットソフィオ識名 | 2025 | 20戸 | - | - |
| ニューウェイブプレミアムコート識名 | 2025 | 16戸 | 47.4万 | 3,600万 |
| ライオンズガーデン長田 | 1991 | 98戸 | 47.9万 | 2,780万 |
| フレスコア識名 | 2007 | 18戸 | 44.4万 | 3,230万 |
| フリーベル那覇シティ長田 | 2015 | 32戸 | - | - |
| ウィングシャトー長田トレトゥッティ | 2023 | 32戸 | 59.8万 | 4,080万 |
| プライムレジデンス長田 | 2008 | 45戸 | 38.9万 | 2,990万 |
| サザンパレス那覇ソレイユ | 1993 | 58戸 | 39.0万 | 3,590万 |
| フリーベルNAHACity長田 | 2015 | 29戸 | 57.0万 | 3,690万 |
| マンション識名12 | 1990 | 49戸 | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 61.13㎡ | 60.4万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 3,690万円 | 61.3㎡ | 60.2万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 3,790万円 | 61.13㎡ | 62万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 3,990万円 | 61.13㎡ | 65.3万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 4,480万円 | 70.97㎡ | 63.1万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.2万 | 62.4万 | 64.7万 | 63.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.46万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 66.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 68.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,770万 | 61.68万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,860万 | 56.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。