フレスコア識名ヒルズ
沖縄県那覇市識名3丁目18-30 | 築18年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.7万/㎡から2021年は35.2万/㎡へ、4年間で6.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均4,588万円です。3LDKが最も高く平均4,588万円、２ＬＤＫは平均3,238万円です。
３ＬＤＫ
3,963万
3件
２ＬＤＫ
3,238万
3件
3LDK
4,588万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,963万 | 3,649万 | 4,235万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,238万 | 2,281万 | 4,459万 |
| 3LDK | 4件 | 4,588万 | 3,692万 | 5,108万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市識名3丁目18-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 89.26m² ～ 104.47m² |
| 分譲会社 | 琉信ハウジング |
| 施工会社 | 南洋土建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
上間バス停駅
🚉
徒歩31分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立上間小学校
中学校
那覇市立石田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレスコア識名ヒルズ | 2008 | 12戸 | 38.4万 | 3,850万 |
| フレスコア識名 | 2007 | 18戸 | 44.4万 | 3,230万 |
| マンション識名12 | 1990 | 49戸 | - | - |
| ニューウェイブプレミアムコート識名 | 2025 | 16戸 | 47.4万 | 3,600万 |
| ライトコート識名 | 1997 | 10戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| ウィングシャトー長田トレトゥッティ | 2023 | 32戸 | 59.8万 | 4,080万 |
| ライオンズガーデン長田 | 1991 | 98戸 | 47.9万 | 2,780万 |
| ベアーズコート長田スカイビュー | 2024 | 39戸 | 61.3万 | 3,930万 |
| サンシャイン長田 | 1986 | 26戸 | 23.0万 | 1,290万 |
| ディアコート識名 | 2021 | 24戸 | 63.6万 | 3,890万 |
| サザンパレス那覇ソレイユ | 1993 | 58戸 | 39.0万 | 3,590万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | - | 35.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,850万 | 38.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,200万 | 31.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 36.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。