ニューシティーマキシ
沖縄県那覇市牧志2丁目13-13 | 築42年 | 10戸
推定相場
ニューシティーマキシ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（49.9万円）より60.7%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より58.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2017年は19.6万/㎡へ、3年間で5.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・6件）で、平均1,635万円です。ーが最も高く平均3,301万円、１Ｋは平均862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,301万 | 3,205万 | 3,396万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,365万 | 801万 | 2,300万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,102万 | 1,052万 | 1,145万 |
| １Ｋ | 2件 | 862万 | 727万 | 996万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 1,635万 | 697万 | 2,703万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,350万 | 2,232万 | 2,467万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,488万 | 878万 | 2,098万 |
| 3LDK | 3件 | 2,165万 | 1,688万 | 2,430万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 83.58m² ～ 83.58m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立那覇小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューシティーマキシ | 1984 | 10戸 | 19.6万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション牧志第2 | 1984 | 28戸 | 37.4万 | 1,649万 |
| パラティーノ牧志 | 2002 | 22戸 | 40.4万 | 2,900万 |
| ライオンズシティ牧志 | 2002 | 53戸 | 53.5万 | 4,150万 |
| ライオンズマンション牧志第3 | 1984 | 28戸 | 32.0万 | 1,798万 |
| グランドパレス牧志センターコート | 2015 | 39戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| パークナード那覇美栄橋 | 2025 | 41戸 | 92.5万 | 6,380万 |
| タカラマンションマキシー1 | 1984 | 94戸 | 37.3万 | 1,550万 |
| コートヴィレッジ牧志 | 1998 | 25戸 | 46.9万 | 2,500万 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 2012 | 56戸 | 67.7万 | 5,280万 |
| 稲和マンション | 1984 | 18戸 | 29.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.7万 | 19.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.59万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.52万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.11万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。