ライオンズマンション松川第3
沖縄県那覇市松川3丁目18-20 | 築37年 | 35戸
推定相場
ライオンズマンション松川第3
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（43.3万円）より37.5%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より42.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均1,712万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,992万円、１ＬＤＫは平均1,441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,712万 | 1,374万 | 2,239万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,441万 | 973万 | 2,192万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,992万 | 1,154万 | 2,467万 |
| 2LDK | 2件 | 1,765万 | 1,471万 | 2,058万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松川3丁目18-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 44.34m² ～ 94.68m² |
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩2分
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ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松川第3 | 1989 | 35戸 | 27.1万 | 1,398万 |
| ユタカハイム2 | 1989 | 26戸 | 23.8万 | 1,430万 |
| レーヴ首里フィエルテ | 2016 | 6戸 | 56.4万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション首里寒川 | 1996 | 55戸 | 48.4万 | 3,198万 |
| コンフォート那覇松川Suiクロスゲート | 2025 | 74戸 | - | - |
| ライオンズマンション松川第2 | 1988 | 44戸 | 33.3万 | 1,280万 |
| サンクレスト首里寒川南綾門 | 2007 | 22戸 | 48.1万 | 4,980万 |
| レーヴ首里寒川町 | 2018 | 19戸 | 53.3万 | 4,100万 |
| ライオンズマンション首里城西 | 2001 | 34戸 | 43.6万 | 3,150万 |
| シャールレーク首里城公園 | 2017 | 80戸 | - | - |
| ニューライフ首里南 | 1995 | 74戸 | 46.4万 | 3,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 68.48㎡ | 36.4万円 | 2LDK | - | 北東 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 34.8万 | 27.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 27.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,798万 | 34.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。