赤平市街地分譲住宅
沖縄県那覇市首里赤平町2丁目13-2 | 築52年 | 54戸
推定相場
赤平市街地分譲住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（14.9万円）より3.0%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より69.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.6万/㎡から2024年は14.4万/㎡へ、8年間で33.3%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では35.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
22.4〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.528
代表面積 54.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・9件）で、平均1,641万円です。ーが最も高く平均1,899万円、３ＬＤＫは平均601万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,899万 | 1,797万 | 2,000万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 601万 | 589万 | 613万 |
| 1LDK | 9件 | 1,641万 | 1,033万 | 2,512万 |
| 2LDK | 3件 | 1,842万 | 1,730万 | 2,000万 |
| 3DK | 5件 | 1,110万 | 787万 | 1,612万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里赤平町2丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
儀保駅
ゆいレール
学区情報
小学校
城北小学校
中学校
首里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤平市街地分譲住宅 | 1974 | 54戸 | 14.4万 | 780万 |
| ワイズエステムコート首里赤平 | 2025 | 16戸 | - | - |
| ザ・プレース首里プラチナムテラス | 2019 | 6戸 | - | - |
| 白樺荘 | 1970 | 47戸 | 15.3万 | 380万 |
| ライオンズマンション汀良 | 1997 | 28戸 | 56.2万 | 4,890万 |
| ワイズエステムコート首里儀保駅前 | 2026 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション儀保 | 1994 | 28戸 | 38.6万 | 1,998万 |
| ラフィーネ首里赤平第2 | 1999 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション守礼 | 1986 | 24戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| グリーンシャトー首里 | 2010 | 8戸 | - | - |
| コートヴィレッジ当蔵 | 1996 | 12戸 | 22.1万 | 1,550万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 24.0万 | 15.3万 | - | - | 18.1万 | 14.4万 |
| 1LDK | 21.6万 | 24.1万 | 23.7万 | 19.4万 | 21.3万 | 22.2万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.58万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。