ライオンズマンション泊三丁目第4
沖縄県那覇市泊3丁目5-7 | 築33年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2020年は29.1万/㎡へ、6年間で38.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均2,369万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,471万円、１Ｋは平均978万円です。
２ＬＤＫ
2,369万
9件
３ＬＤＫ
2,471万
7件
１Ｒ
1,077万
2件
１Ｋ
978万
3件
2LDK
2,150万
3件
3DK
2,030万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,369万 | 1,335万 | 4,207万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,471万 | 2,018万 | 2,728万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,077万 | 884万 | 1,269万 |
| １Ｋ | 3件 | 978万 | 797万 | 1,083万 |
| 2LDK | 3件 | 2,150万 | 1,984万 | 2,295万 |
| 3DK | 2件 | 2,030万 | 1,865万 | 2,194万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（22.6万円）と比べて9.4万円（+41.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
22.6万/㎡
4-7階
4件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊3丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 51.04m² ～ 63.37m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
美栄橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立泊小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション泊三丁目第4 | 1993 | 27戸 | 24.1万 | 1,448万 |
| フレスコア泊ゆいポート | 2023 | 46戸 | 56.5万 | 4,200万 |
| メゾンセンチュリー泊 | 1982 | 43戸 | 27.4万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション泊三丁目第3 | 1986 | 22戸 | - | - |
| メゾン高倉上之屋マンション | 1982 | 70戸 | 23.1万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション泊3丁目 | 1982 | 31戸 | 27.0万 | 1,880万 |
| D'クラディア新都心ラックスヒルズ | 2004 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション泊3丁目第2 | 1986 | 25戸 | - | - |
| ウイングシャトー天久新都心 | 2006 | 40戸 | 57.5万 | 4,180万 |
| コンフォート泊グランデ | 2021 | 10戸 | - | - |
| ワイズエステムコート新都心上之屋II | 2024 | 70戸 | 98.7万 | 7,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 34.3万 | 34.3万 | 34.1万 |
| 3DK | 21.0万 | 25.2万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,740万 | 34.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 60㎡〜 | 1,448万 | 24.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 20.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。