大建マンション首里石嶺
沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目96-1 | 築37年 | 14戸
推定相場
大建マンション首里石嶺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（40.5万円）より3.6%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より16.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.1万/㎡から2022年は39万/㎡へ、5年間で29.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.6万円/㎡
レンジ
33.5〜55.8万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.790
代表面積 61.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均2,798万円です。4LDKが最も高く平均3,939万円、3LDKは平均2,743万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,798万 | 2,654万 | 3,056万 |
| 3LDK | 3件 | 2,743万 | 2,700万 | 2,771万 |
| 4LDK | 2件 | 3,939万 | 3,757万 | 4,121万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目96-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 47.68m² ～ 179.70m² |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩7分
経塚駅
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徒歩10分
石嶺駅
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浦添前田駅
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学区情報
小学校
那覇市立石嶺小学校
中学校
那覇市立石嶺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大建マンション首里石嶺 | 1989 | 14戸 | 39.0万 | 3,600万 |
| レーヴ首里石嶺タワー | 2011 | 41戸 | 51.0万 | 3,990万 |
| 栄マンション | 1986 | 18戸 | 37.6万 | 2,000万 |
| サントピア首里石嶺 | 1996 | 71戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| 華石嶺御殿邸宅 | 2023 | 6戸 | - | - |
| グランヒル経塚シティ | 2013 | 42戸 | 59.7万 | 3,480万 |
| レーヴグランディ首里石嶺 | 2013 | 28戸 | 49.0万 | 3,480万 |
| ワイズエステムコート首里石嶺 | 2026 | 34戸 | - | - |
| コンフォート経塚シティ | 2012 | 30戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| サンクレスト首里石嶺 | 2005 | 19戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| 吉川アパート | 1987 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.1万 | - | - | - | 39.0万 |
| 2LDK | - | - | 42.2万 | 37.6万 | - |
| 3LDK | - | - | 31.9万 | 31.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,600万 | 39.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 30.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ー | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。