栄マンション

沖縄県那覇市首里石嶺町3丁目95-3 | 築40年 | 18戸

推定相場

栄マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.7万円/㎡

レンジ

33.5〜55.8万円/㎡

市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.775

代表面積 67.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 465件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・3件）で、平均1,183万円です。4LDKが最も高く平均2,512万円、３ＤＫは平均928万円です。

３ＤＫ

3件

928万

３ＬＤＫ

3件

1,183万

4LDK

2件

2,512万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	3件	928万	798万	1,031万
３ＬＤＫ	3件	1,183万	1,049万	1,259万
4LDK	2件	2,512万	2,512万	2,512万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市首里石嶺町3丁目95-3
築年月	1986-02（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	53.13m² ～ 67.40m²

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

経塚駅

ゆいレール

徒歩10分

🚉

石嶺駅

ゆいレール

徒歩12分

🚉

浦添前田駅

ゆいレール

徒歩22分

学区情報

小学校

那覇市立石嶺小学校

中学校

那覇市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
栄マンション	1986	18戸	37.6万	2,000万
大建マンション首里石嶺	1989	14戸	39.0万	3,600万
グランヒル経塚シティ	2013	42戸	59.7万	3,480万
サンクレスト首里石嶺	2005	19戸	48.2万	3,480万
吉川アパート	1987	5戸	-	-
レーヴ首里石嶺タワー	2011	41戸	51.0万	3,990万
コンフォート経塚シティ	2012	30戸	55.4万	3,780万
レーヴ首里石嶺本通り	2018	16戸	58.7万	4,180万
レーヴグランディ首里石嶺	2013	28戸	49.0万	3,480万
サントピア首里石嶺	1996	71戸	41.0万	2,780万
ワイズエステムコート首里石嶺	2026	34戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,580万円	53.13㎡	29.7万円	3LDK	-	南

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	-	2LDK	50㎡〜	2,000万	37.65万/㎡
2016年8月	-	4LDK	65㎡〜	1,580万	23.45万/㎡
2016年2月	-	4LDK	65㎡〜	1,580万	23.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。