センチュリー那覇曙
沖縄県那覇市曙3丁目19-2 | 築4年 | 39戸
推定相場
センチュリー那覇曙
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.2万円。周辺エリア平均（42.5万円）を48.6%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を35.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.3万円/㎡
レンジ
71.4〜107.1万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×1.580
代表面積 72.21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均4,394万円です。2LDKが最も高く平均5,730万円、3LDKは平均4,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,354万 | 5,058万 | 5,549万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,705万 | 5,155万 | 6,255万 |
| 2LDK | 3件 | 5,730万 | 5,564万 | 5,847万 |
| 3LDK | 4件 | 4,394万 | 4,280万 | 4,735万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市曙3丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.83m² ～ 76.19m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | IMICORPORATION |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
倉庫前バス停駅
🚉
徒歩33分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー那覇曙 | 2022 | 39戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| ブランシェラ那覇曙プレミスト | 2022 | 117戸 | 72.0万 | 4,490万 |
| ミルコマンション曙グランドマーク | 2017 | 108戸 | 57.7万 | 3,830万 |
| エンジョイホーム曙 | 2006 | 28戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| 曙マンション | 1981 | 12戸 | - | - |
| ミルコマンション曙シーフロントビュー | 2024 | 50戸 | - | - |
| パレス曙マンション | 1993 | 6戸 | - | - |
| カサデラブリー港町 | 1987 | 40戸 | 19.1万 | 1,240万 |
| フリーベル曙 | 2016 | 25戸 | 55.5万 | 3,840万 |
| メゾンリベルテ港町 | 1985 | 22戸 | 19.2万 | 980万 |
| 天久第6マンション | 1987 | 43戸 | 30.9万 | 1,600万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 63.83㎡ | 62.4万円 | 2LDK | - | 南 |
| 4,380万円 | 72.21㎡ | 60.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,780万円 | 76.19㎡ | 75.9万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 64.8万 | 63.2万 |
| 2LDK | 74.0万 | 75.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 72.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,888円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。