ウエストヒル21宇栄原
沖縄県那覇市宇栄原3丁目18-2 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、11年間で30.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.9万円/㎡
レンジ
38.9〜64.8万円/㎡
市区町村ベースライン 57.9万円/㎡
補正係数 ×0.896
補正係数 ×0.896
代表面積 74.47㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・12件）で、平均2,813万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,000万円、4LDKは平均2,758万円です。
３ＬＤＫ
2,813万
12件
４ＬＤＫ
3,000万
5件
4LDK
2,758万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,813万 | 2,404万 | 3,434万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,000万 | 2,747万 | 3,108万 |
| 4LDK | 10件 | 2,758万 | 2,124万 | 3,205万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 73.72m² ～ 78.60m² |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
赤嶺駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立さつき小学校
中学校
那覇市立小禄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエストヒル21宇栄原 | 2000 | 19戸 | 28.5万 | 2,100万 |
| 和宏マンション | 1989 | 17戸 | 26.3万 | 1,450万 |
| ワイズヴィラさつきヒルズ | 2012 | 18戸 | 47.4万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション高良公園前 | 1995 | 19戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| ミルコマンション高良プレミアム | 2027 | 33戸 | - | - |
| ザ・プレース那覇宇栄原プラチナムテラス | 2017 | 10戸 | - | - |
| ライオンズマンション宇栄原第3 | 1997 | 27戸 | 38.9万 | 2,950万 |
| 小禄マンション | 1974 | 75戸 | 14.7万 | 560万 |
| ライオンズプラザ宇栄原 | 1991 | 79戸 | - | - |
| コンフォート小禄宇栄原 | 2023 | 39戸 | - | - |
| ワイズグレイスシティ赤嶺 | 2019 | 30戸 | 81.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.8万 | 20.2万 | 25.2万 | - | 29.4万 | 28.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 30.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 19.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,537万 | 20.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 19.81万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.25万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 22.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。