マイキャッスル石垣島
沖縄県石垣市石垣60 | 築35年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152016201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、13年間で128.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では57.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・12件）で、平均471万円です。1Rが最も高く平均471万円、1Kは平均313万円です。
1R
471万
12件
1K
313万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 471万 | 250万 | 630万 |
| 1K | 3件 | 313万 | 240万 | 350万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
27.3万/㎡
4-7階
6件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県石垣市石垣60 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 16.25m² ～ 18.22m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 第一建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
市役所前（石垣市）バス停駅
JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
石垣市小学校・中学校学区
中学校
石垣市立石垣中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル石垣島 | 1991 | 63戸 | 34.6万 | 630万 |
| パティオ石垣1 | 1984 | 55戸 | 24.2万 | 680万 |
| ケントクレール石垣ベイ | 1991 | 32戸 | 16.9万 | 430万 |
| コーラルベイ石垣島伍番館 | 2022 | - | - | - |
| コーラルベイ石垣島 | 2012 | 69戸 | 64.3万 | 4,800万 |
| コーラルベイ石垣島参番館 | 2016 | 40戸 | 58.7万 | 4,990万 |
沖縄県の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,366円 | 1,004 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,877円 | 665 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,394円 | 169 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,702円 | 508 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,786円 | 340 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 15.1万 | 21.0万 | 22.0万 | 22.0万 | 31.4万 | 34.6万 |
| 1K | - | 17.4万 | 19.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 34.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 30.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 31.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 32.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 34.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 26.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 21.41万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.96万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 13.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。