サントピア港川
沖縄県浦添市港川1丁目34-9、35-1 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサントピア港川全体の相場です（成約 11件、うち棟が特定できない事例 1件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.7万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、8年間で11.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・17件）で、平均3,406万円です。3LDKが最も高く平均4,754万円、３ＤＫは平均2,278万円です。
２ＬＤＫ
3,808万
5件
３ＬＤＫ
3,406万
17件
４ＬＤＫ
3,892万
5件
３ＤＫ
2,278万
2件
3LDK
4,754万
2件
4LDK
3,688万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,808万 | 2,290万 | 5,021万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,406万 | 2,052万 | 5,550万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,892万 | 3,049万 | 4,757万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,278万 | 1,866万 | 2,689万 |
| 3LDK | 2件 | 4,754万 | 4,225万 | 5,283万 |
| 4LDK | 7件 | 3,688万 | 3,379万 | 4,577万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（31.9万円）と比べて5.1万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
4件
31.9万/㎡
4-7階
3件
29.6万/㎡
8階以上
2件
37万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川1丁目34-9、35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.77m² ～ 85.57m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
サントピア港川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 1件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 11件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 10階建 | 48戸 | 1件 | 35.21万 | - | - |
| 1号棟 | 1996年 | 10階建 | 48戸 | 6件 | 28.8万 | - | 1件 |
| 2号棟 | 1997年 | 10階建 | 26戸 | 4件 | 32.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
港川バス停駅
🚉
徒歩55分
古島駅
ゆいレール
🚉
徒歩65分
市立病院前駅
ゆいレール
学区情報
小学校
浦添市立港川小学校
中学校
浦添市立港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア港川 | 1996 | 48戸 | 35.2万 | 2,898万 |
| ライオンズマンション港川 | 1995 | 32戸 | 38.9万 | 2,390万 |
| サザンパレス港川スカイデュオ | 2005 | 123戸 | 32.5万 | 2,660万 |
| ミルコマンション浦添学園通り | 2007 | 15戸 | 36.4万 | 3,250万 |
| プレサンスロジェ浦添牧港ヴォール | 2022 | 21戸 | 51.3万 | 3,800万 |
| クレセール港川 | 2002 | 30戸 | 37.1万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション港川第2 | 1995 | 26戸 | - | - |
| アーバンパレット港川学園通り | 2016 | 38戸 | 54.8万 | 3,500万 |
| サザンパレス港川・イースト | 2000 | 51戸 | 32.1万 | 2,950万 |
| サザンパレス浦添港川3号棟 | 2000 | 51戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| サザンパレスマンション浦添港川 | 1997 | 103戸 | 46.8万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 83.77㎡ | 35.6万円 | 4LDK | - | 北東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.4万 | 26.9万 | 27.9万 | 27.3万 | 35.2万 |
| 3LDK | 32.9万 | - | - | 46.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 35.21万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 35.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 26.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 26.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 30.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。