宮城の一戸建て相場
沖縄県浦添市宮城 | 36件の成約データ 他の種別: マンション
沖縄県浦添市宮城の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,322万円。ＲＣ、ブロック造（4,421万円）との差は133%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
25件
10,322万
ＲＣ、ブロック造
7件
4,421万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
4,294万
120〜150㎡
7件
3,885万
150㎡以上
23件
11,268万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大194%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,157万
4〜6m
11件
7,104万
6〜8m
6件
7,442万
8m以上
13件
12,226万
平均㎡単価
21.9万/㎡
平均価格
6,228万円
取引実績
36件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
10万
23万
'08'10'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
37
築16-20年
15
築21-25年
29
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,450万円
2件
４ＬＤＫ
2,500万円
1件
４Ｋ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2万/㎡
2024年第4四半期
23,000万円
800㎡〜
28.8万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
145㎡〜
17.2万/㎡
2024年第1四半期
33,000万円
930㎡〜
35.5万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
165㎡〜
18.2万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
130㎡〜
26.2万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
170㎡〜
18.8万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
75㎡〜
・４Ｋ
26.7万/㎡
2022年第3四半期
2,600万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2022年第3四半期
1,600万円
80㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-657人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,165 | - |
| 2017 | 114,372 | - |
| 2019 | 115,340 | -274 |
| 2021 | 115,744 | -134 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
| 2024 | 115,486 | -461 |
所得: 平均339万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の一戸建てマップ
浦添市内のエリアランキング
宮城は浦添市内10地区中6位（上位40%）。
単価21.9万/㎡。
1つ上の港川とは5%の差。
宮城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市宮城４丁目１８２１番外 | 23.4万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 小湾停 |
| 浦添市宮城６丁目８３６番２９ | 10.5万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 小湾停 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）