与那原の一戸建て相場
沖縄県島尻郡与那原町与那原 | 73件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県島尻郡与那原町与那原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約73件、前年比-5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,102万円。木造（4,111万円）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
40件
6,102万
ＲＣ、ブロック造
3件
5,832万
木造
13件
4,111万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,126万
80〜100㎡
14件
3,589万
100〜120㎡
11件
3,635万
120〜150㎡
11件
4,168万
150㎡以上
22件
9,026万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,913万
4〜6m
45件
5,034万
6〜8m
15件
6,173万
8m以上
7件
6,208万
平均㎡単価
18.2万/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
4,240万円
取引実績
73件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
20万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
21
築11-15年
23
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,780万円
5件
３ＬＤＫ
3,233万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
2025年第3四半期
14,000万円
330㎡〜
42.4万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
640㎡〜
5.9万/㎡
2025年第2四半期
9,000万円
400㎡〜
22.5万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
185㎡〜
26.5万/㎡
2024年第4四半期
10,000万円
350㎡〜
28.6万/㎡
2024年第3四半期
4,600万円
140㎡〜
32.9万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
165㎡〜
17.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡与那原町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-66人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,906 | - |
| 2017 | 19,587 | - |
| 2019 | 19,982 | +38 |
| 2021 | 20,071 | -149 |
| 2023 | 19,930 | -107 |
| 2024 | 19,920 | -26 |
所得: 平均309万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 8.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.8%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡与那原町の一戸建てマップ
島尻郡与那原町内のエリアランキング
与那原は島尻郡与那原町内3地区中2位（上位33%）。
単価18.2万/㎡。
1つ上の東浜とは12%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
与那原 ◀
―
18.2万
お手頃帯（3〜3位）
与那原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 島尻郡与那原町字与那原島ノ前原３１２３番１ | 9.8万/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗 | 与那原町役場入口停 100m |
| 島尻郡与那原町字与那原須利原２９４０番３ | 7.0万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 与那原停 400m |
| 島尻郡与那原町字上与那原名幸俣原１４８番５ | 6.9万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 与那原町役場入口停 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）