上野の土地相場
沖縄県宮古島市上野 | 57件の成約データ
沖縄県宮古島市上野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約57件、前年比+117.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が128,819円高くなります。
4〜6m
14件
12万/坪
6〜8m
11件
25万/坪
8m以上
28件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価23万円で最も高く、台形（8万円）と比べて173%の差があります。
ほぼ整形
5件
23万/坪
長方形
6件
22万/坪
ほぼ正方形
6件
19万/坪
ほぼ台形
10件
16万/坪
ほぼ長方形
24件
14万/坪
台形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
南
9件
25万/坪
北東
4件
24万/坪
北
8件
18万/坪
北西
6件
17万/坪
南西
15件
13万/坪
南東
7件
11万/坪
東
3件
10万/坪
西
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
4件
店舗
3件
事務所
2件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▲117.4%
平均価格
993万円
取引実績
57件
平均面積
164坪
542㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+463.6%上昇（年平均+27.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400万円
133坪〜（440㎡〜）
18.0万/坪
2025年第3四半期
2,400万円
124坪〜（410㎡〜）
19.4万/坪
2025年第2四半期
3,100万円
118坪〜（390㎡〜）
26.3万/坪
2025年第1四半期
1,900万円
73坪〜（240㎡〜）
26.2万/坪
2024年第4四半期
200万円
73坪〜（240㎡〜）
2.8万/坪
2024年第2四半期
380万円
76坪〜（250㎡〜）
5.0万/坪
2024年第2四半期
400万円
79坪〜（260㎡〜）
5.1万/坪
2024年第1四半期
300万円
57坪〜（190㎡〜）
5.2万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
82坪〜（270㎡〜）
19.6万/坪
2023年第4四半期
3,200万円
172坪〜（570㎡〜）
18.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古島市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+301人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 54,519 | - |
| 2017 | 54,442 | - |
| 2019 | 55,434 | +866 |
| 2021 | 55,466 | +68 |
| 2023 | 55,724 | +414 |
| 2024 | 55,656 | +195 |
所得: 平均319万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古島市の土地マップ
宮古島市内のエリアランキング
上野は宮古島市内5地区中2位（上位60%）。
坪単価6.9万/坪。
1つ上の平良とは50%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
上野 ◀
―
6.9万/坪
お手頃帯（5〜5位）
上野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮古島市上野字野原東方原１１０４番 | 0.9万/㎡ | +19.6% | 住宅 | 野原公民館前停 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）