ライオンズ宜野湾マリンシティ
沖縄県宜野湾市宇地泊3丁目5-27 | 築19年 | 88戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、11年間で72.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万20万15万10万
201320152016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜142,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・37件）で、平均4,168万円です。1LDKが最も高く平均4,717万円、2LDKは平均3,971万円です。
1LDK
4,717万
4件
2LDK
3,971万
4件
3LDK
4,168万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,717万 | 4,200万 | 5,469万 |
| 2LDK | 4件 | 3,971万 | 3,180万 | 4,552万 |
| 3LDK | 37件 | 4,168万 | 2,350万 | 7,167万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.2万円で、1-3階（50.5万円）と比べて3.7万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
12件
50.5万/㎡
4-7階
16件
50.8万/㎡
8階以上
19件
54.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市宇地泊3丁目5-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 68.29m² ～ 90.16m² |
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
| 施工会社 | 国場組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
宜野湾高校前バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
はごろも小学校
中学校
真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ宜野湾マリンシティ | 2007 | 88戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション真志喜第4 | 1994 | 27戸 | 47.9万 | 2,798万 |
| Fステージ真志喜 | 2005 | 20戸 | 44.8万 | 3,730万 |
| ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナ | 2012 | 54戸 | - | - |
| ライオンズマンション真志喜第3 | 1993 | 31戸 | 47.9万 | 3,490万 |
| フリーベル宜野湾ベイシティ | 2009 | 32戸 | 44.9万 | 3,980万 |
| ライオンズ宜野湾ベイサイドシティ | 2021 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション真志喜公園 | 1994 | 11戸 | 34.3万 | 3,298万 |
| ライオンズマンション真志喜第7 | 2002 | 29戸 | - | - |
| アーバンビューパレー宇地泊 | 1991 | 8戸 | 31.7万 | 2,890万 |
| ライオンズガーデン真志喜 | 1998 | 47戸 | 48.4万 | 3,298万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.6万 | 49.2万 | 52.0万 | 56.5万 | 50.1万 | 56.3万 | 57.3万 | 55.6万 |
| 2LDK | - | 45.1万 | - | - | 52.5万 | - | - | 62.5万 |
| 1LDK | - | 53.9万 | 51.5万 | 44.5万 | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 62.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 58.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 55.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,940万 | 55.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.95万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 44.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 53.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 49.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 45.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 53.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | ー | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 60.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.06万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.24万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,700円。
3LDK
108,000〜230,000円
138,700円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
20〜30万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 230,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 124,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,933円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。