屋嘉の一戸建て相場
沖縄県国頭郡金武町屋嘉 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県国頭郡金武町屋嘉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約39件、前年比+127.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,208万円。木造（4,050万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
18件
5,208万
木造
14件
4,050万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,850万
80〜100㎡
5件
5,359万
100〜120㎡
11件
3,933万
120〜150㎡
8件
5,527万
150㎡以上
8件
6,963万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
5,205万
4〜6m
9件
5,891万
6〜8m
17件
4,372万
8m以上
7件
4,371万
平均㎡単価
13.8万/㎡
前年比 ▲127.6%
平均価格
3,246万円
取引実績
39件
平均面積
302㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
23万
'08'10'15'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
10
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
175㎡〜
34.3万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
210㎡〜
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
165㎡〜
14.5万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
410㎡〜
6.8万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
180㎡〜
13.3万/㎡
2024年第1四半期
4,500万円
125㎡〜
36.0万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
180㎡〜
12.2万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
720㎡〜
3.1万/㎡
2023年第1四半期
800万円
290㎡〜
2.8万/㎡
2023年第1四半期
450万円
110㎡〜
4.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡金武町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+60人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,495 | - |
| 2017 | 11,524 | - |
| 2019 | 11,455 | -90 |
| 2021 | 11,487 | +97 |
| 2023 | 11,452 | +48 |
| 2024 | 11,481 | +86 |
所得: 平均296万円（5年変化: +4.1%/年）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系